Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Cher (41320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-sur-Cher, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 742 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Julien-sur-Cher en bref
À Saint-Julien-sur-Cher, une maison se vend en médiane 1 946 €/m², soit 120 000 € pour 70 m² (+55,7 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Julien-sur-Cher se classe 145e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 328 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 845 | 5 |
| 2024 | 1 250 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 66 m² | 1 439 | 5 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 78 m² | 1 272 | 3 |
| Maison 5 pièces | 147 000 € | 136 m² | 1 081 | 3 |
Les DPE à Saint-Julien-sur-Cher
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 96 m² · 2 p. | 1 099 m² | 120 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Valette | 53 m² · 2 p. | 863 m² | 140 000 € | 2 642 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Valette | 78 m² · 4 p. | 1 039 m² | 110 000 € | 1 410 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Chevrolerie | 50 m² · 1 p. | 37 031 m² | 45 000 € | 900 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Genets | 160 m² · 4 p. | 3 103 m² | 200 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Sainte Catherine | 136 m² · 5 p. | 3 721 m² | 147 000 € | 1 081 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Etangs | 69 m² · 2 p. | 441 235 m² | 365 000 € | 5 290 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Nationale | 160 m² · 5 p. | 536 m² | 80 000 € | 500 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 66 m² · 2 p. | 9 458 m² | 95 000 € | 1 439 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Nationale | 49 m² · 2 p. | 699 m² | 22 000 € | 449 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Sainte Catherine | 121 m² · 5 p. | 5 693 m² | 170 000 € | 1 405 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Sainte Catherine | 71 m² · 3 p. | 2 794 m² | 60 000 € | 845 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-sur-Cher (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Montmartin | 1,9 km | 911 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 3,7 km | 1 139 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villefranche-sur-Cher | 5,4 km | 1 000 (-20 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Dun-le-Poëlier | 5,4 km | 854 (-32 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Anjouin | 7,2 km | 896 (-28 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Langon-sur-Cher | 7,2 km | 1 159 (-7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Maray | 7,2 km | 794 (-36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mennetou-sur-Cher | 8,3 km | 1 007 (-19 %) | 1 136 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Cher (41320) ?
- Pour une maison, 1 946 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +55,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 873 et 1 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (78 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 147 000 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 474 €/m²). Autour : La Chapelle-Montmartin 911 €/m², Saint-Loup 1 139 €/m², Villefranche-sur-Cher 1 000 €/m², Dun-le-Poëlier 854 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-sur-Cher : 10 décembre 2025.
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