Prix immobilier à La Chapelle-Montmartin (41320)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Montmartin, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 22 mars 2025.
La Chapelle-Montmartin en bref
À La Chapelle-Montmartin, une maison se vend en médiane 832 €/m², soit 79 500 € pour 90 m² (-39 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : La Chapelle-Montmartin se classe 228e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Montmartin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Montmartin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 82 m² | 915 | 3 |
Les DPE à La Chapelle-Montmartin
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Chapelle-Montmartin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Chapelle-MontmartinDernières ventes à La Chapelle-Montmartin
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Grand Village | 82 m² · 3 p. | 794 m² | 75 000 € | 915 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Petit Village | 88 m² · 3 p. | 5 392 m² | 66 000 € | 750 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Rochers | 60 m² · 3 p. | 364 m² | 84 000 € | 1 400 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Saint Julien | 94 m² · 4 p. | 989 m² | 125 000 € | 1 330 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Chabris | 125 m² · 4 p. | 2 058 m² | 97 400 € | 779 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Saint Julien | 91 m² · 4 p. | 1 840 m² | 147 000 € | 1 615 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Saint Julien | 150 m² · 4 p. | 8 108 m² | 136 000 € | 907 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Saint Julien | 75 m² · 3 p. | 707 m² | 60 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Montmartin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Montmartin (maisons 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Cher | 1,9 km | 1 250 (+37 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Dun-le-Poëlier | 4,2 km | 854 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 5,4 km | 1 139 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villefranche-sur-Cher | 5,8 km | 1 000 (+10 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Chabris | 6,7 km | 986 (+8 %) | 729 | 167 |
| Prix immobilier Anjouin | 7,3 km | 896 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gièvres | 7,4 km | 969 (+6 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Bazelle | 8,5 km | 838 (-8 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Montmartin
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Montmartin (41320) ?
- Pour une maison, 832 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -39 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 795 et 1 347 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Montmartin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Montmartin sur les deux dernières années publiées est de 79 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Montmartin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Montmartin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Chapelle-Montmartin est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (911 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Julien-sur-Cher 1 250 €/m², Dun-le-Poëlier 854 €/m², Saint-Loup 1 139 €/m², Villefranche-sur-Cher 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Montmartin : 22 mars 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.