Prix immobilier à Gièvres (41130)
Prix au m² et ventes réelles à Gièvres, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 268 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Gièvres en bref
À Gièvres, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 80 000 € pour 77 m² (+10 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Gièvres se classe 218e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 640 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gièvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 20 |
| 2022 | 1 061 | 17 |
| 2023 | 1 108 | 18 |
| 2024 | 909 | 11 |
| 2025 | 1 000 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Gièvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 750 € | 59 m² | 864 | 10 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 77 m² | 1 136 | 11 |
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 77 m² | 1 000 | 17 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 104 m² | 964 | 3 |
Les rues de Gièvres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Aristide Briand1 575 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 565 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue du Progres1 278 €/m²3 ventes · 74 900 € médian
- Rue de l'Erable1 234 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de l'Église1 160 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence le Parc783 €/m²3 ventes · 64 240 € médian
- Rue Gambetta816 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Route de Selles834 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Lions899 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Rue de Claveau1 061 €/m²3 ventes · 68 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Selles834 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 575 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Rue des Lions899 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Rue de l'Église1 160 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue de Claveau1 061 €/m²3 ventes · 68 500 € médian
Les DPE à Gièvres
272 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aulnes | 57 m² · 3 p. | 1 750 m² | 50 000 € | 877 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Boncour | 72 m² · 4 p. | 659 m² | 85 000 € | 1 181 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aulnes | 88 m² · 3 p. | 6 013 m² | 100 000 € | 1 136 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 59 m² · 2 p. | 1 350 m² | 65 000 € | 1 102 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Clerdes | 104 m² · 5 p. | 2 278 m² | 84 000 € | 808 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Erable | 77 m² · 3 p. | 3 932 m² | 95 000 € | 1 234 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 92 m² · 3 p. | 1 689 m² | 132 000 € | 1 435 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Villefranche | 77 m² · 3 p. | 1 968 m² | 35 000 € | 455 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 81 m² · 3 p. | 201 m² | 65 000 € | 802 |
| août 2025 | Maison | Hameau Du Petit Luc | 70 m² · 2 p. | 4 940 m² | 88 000 € | 1 257 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lions | 114 m² · 4 p. | 1 647 m² | 114 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 77 m² · 4 p. | 772 m² | 60 268 € | 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gièvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gièvres (maisons 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chabris | 4,1 km | 986 (+2 %) | 729 | 167 |
| Prix immobilier Pruniers-en-Sologne | 5,9 km | 1 311 (+35 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Villefranche-sur-Cher | 6,9 km | 1 000 (+3 %) | — | 127 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montmartin | 7,4 km | 911 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Selles-sur-Cher | 8,2 km | 1 068 (+10 %) | 833 | 242 |
| Prix immobilier Gy-en-Sologne | 8,4 km | 1 277 (+32 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Cher | 8,8 km | 1 250 (+29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Billy | 9,3 km | 1 266 (+31 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gièvres
- Quel est le prix au m² à Gièvres (41130) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 807 et 1 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Gièvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gièvres sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gièvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gièvres ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (77 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gièvres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Aristide Briand (1 575 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc (1 565 €/m²), Rue du Progres (1 278 €/m²). Les plus accessibles : Résidence le Parc (783 €/m²), Rue Gambetta (816 €/m²), Route de Selles (834 €/m²).
- Gièvres est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (969 contre 1 474 €/m²). Autour : Chabris 986 €/m², Pruniers-en-Sologne 1 311 €/m², Villefranche-sur-Cher 1 000 €/m², La Chapelle-Montmartin 911 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gièvres : 31 décembre 2025.
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