Prix immobilier à Selles-sur-Cher (41130)
Prix au m² et ventes réelles à Selles-sur-Cher, calculés sur 242 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 184 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Selles-sur-Cher en bref
À Selles-sur-Cher, une maison se vend en médiane 1 023 €/m², soit 88 100 € pour 76 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 833 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Selles-sur-Cher se classe 200e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 242 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Selles-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 995 | 46 | — | — |
| 2022 | 1 078 | 62 | — | — |
| 2023 | 1 112 | 48 | — | — |
| 2024 | 1 092 | 36 | — | — |
| 2025 | 1 023 | 43 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Selles-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 44 m² | 867 | 7 |
| Maison 2 pièces | 81 000 € | 46 m² | 1 473 | 22 |
| Maison 3 pièces | 74 010 € | 68 m² | 1 172 | 36 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 88 m² | 1 136 | 37 |
| Maison 5 pièces | 109 655 € | 106 m² | 1 009 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 500 € | 141 m² | 1 020 | 9 |
Les rues de Selles-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 15 Aout 19441 792 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- Rue du T P G Albert1 780 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- Rue du Bas Bourgeau1 511 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Plantes Bernard1 461 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Impasse des Iris1 414 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Miseray365 €/m²3 ventes · 17 500 € médian
- Rue Porte aux Renards548 €/m²4 ventes · 35 500 € médian
- Rue de la Porte Grosset593 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Rue de l'Echardon742 €/m²4 ventes · 90 150 € médian
- Rue du Château d'Eau764 €/m²4 ventes · 51 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Romorantin1 098 €/m²22 ventes · 69 500 € médian
- Rue du Bois des Bancs1 037 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Plantes Bernard1 461 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Tizardiere1 073 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Rue Jules Ferry851 €/m²7 ventes · 38 500 € médian
Les DPE à Selles-sur-Cher
1 054 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Et Louis Romieu | 113 m² · 4 p. | 874 m² | 167 000 € | 1 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Philippe De Bethunes | 92 m² · 3 p. | 99 m² | 93 000 € | 1 011 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tizardiere | 30 m² · 1 p. | 99 m² | 26 000 € | 867 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Sauldre | 68 m² · 4 p. | 466 m² | 98 000 € | 1 441 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ursulines | 156 m² · 9 p. | 1 199 m² | 120 000 € | 769 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue De Champcol | 90 m² · 4 p. | 1 128 m² | 27 500 € | 306 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont De La Bondice | 50 m² · 2 p. | 12 343 m² | 104 000 € | 2 080 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Romorantin | 78 m² · 3 p. | 2 700 m² | 35 000 € | 449 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 122 m² · 5 p. | 563 m² | 120 400 € | 987 |
| nov. 2025 | Maison | Petite Rue De Miseray | 30 m² · 2 p. | 184 m² | 26 000 € | 867 |
| nov. 2025 | Maison | Av Aristide Briand | 44 m² · 1 p. | 59 m² | 62 000 € | 1 409 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Romorantin | 80 m² · 4 p. | 2 625 m² | 78 000 € | 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Selles-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Selles-sur-Cher (maisons 1 068 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vernelle | 4,0 km | 868 (-19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Billy | 4,1 km | 1 266 (+19 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Meusnes | 6,1 km | 1 157 (+8 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cher | 6,3 km | 1 072 (0 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Gy-en-Sologne | 7,8 km | 1 277 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gièvres | 8,2 km | 969 (-9 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Chabris | 8,4 km | 986 (-8 %) | 729 | 167 |
| Prix immobilier Fontguenand | 8,4 km | 900 (-16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Selles-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Selles-sur-Cher (41130) ?
- Pour une maison, 1 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (242 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 764 et 1 389 €/m².
- Combien coûte une maison à Selles-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Selles-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 88 100 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Selles-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Selles-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (88 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 109 655 € (106 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Selles-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 15 Aout 1944 (1 792 €/m²), Rue du T P G Albert (1 780 €/m²), Rue du Bas Bourgeau (1 511 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Miseray (365 €/m²), Rue Porte aux Renards (548 €/m²), Rue de la Porte Grosset (593 €/m²).
- Selles-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 068 contre 1 474 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (833 contre 1 731 €/m²). Autour : La Vernelle 868 €/m², Billy 1 266 €/m², Meusnes 1 157 €/m², Châtillon-sur-Cher 1 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Selles-sur-Cher : 30 décembre 2025.
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