Prix immobilier à Fontguenand (36600)
Prix au m² et ventes réelles à Fontguenand, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Fontguenand en bref
À Fontguenand, une maison se vend en médiane 1 157 €/m², soit 95 000 € pour 80 m² (+5,4 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Fontguenand se classe 96e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontguenand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fontguenand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 000 € | 72 m² | 855 | 5 |
Les DPE à Fontguenand
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FontguenandDernières ventes à Fontguenand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Meusnes | 70 m² · 3 p. | 862 m² | 81 000 € | 1 157 |
| juin 2025 | Maison | La Roberderie | 123 m² · 6 p. | 11 924 m² | 56 000 € | 455 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 99 m² · 4 p. | 1 303 m² | 140 000 € | 1 414 |
| déc. 2024 | Maison | La Chaussonniere | 72 m² · 3 p. | 6 559 m² | 54 000 € | 750 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 5 p. | 1 534 m² | 95 000 € | 1 188 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Varennes | 80 m² · 3 p. | 7 051 m² | 97 000 € | 1 213 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Varennes | 118 m² · 5 p. | 6 338 m² | 119 000 € | 1 008 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 55 m² · 3 p. | 481 m² | 47 000 € | 855 |
| mars 2023 | Maison | All De L'Ormeau | 96 m² · 3 p. | 820 m² | 61 000 € | 635 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Principale | 102 m² · 4 p. | 2 177 m² | 157 000 € | 1 539 |
| févr. 2022 | Maison | La Chaussonniere | 60 m² · 3 p. | 690 m² | 37 000 € | 617 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 5 p. | 1 534 m² | 36 000 € | 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontguenand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontguenand (maisons 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vernelle | 4,5 km | 868 (-4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Meusnes | 5,0 km | 1 157 (+29 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Lye | 5,6 km | 1 107 (+23 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Valençay | 5,7 km | 891 (-1 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Val-Fouzon | 6,6 km | 854 (-5 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Veuil | 7,9 km | 891 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Selles-sur-Cher | 8,4 km | 1 068 (+19 %) | 833 | 242 |
| Prix immobilier Couffy | 9,0 km | 885 (-2 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontguenand
- Quel est le prix au m² à Fontguenand (36600) ?
- Pour une maison, 1 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 635 et 1 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontguenand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontguenand sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontguenand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontguenand ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontguenand est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (900 contre 1 029 €/m²). Autour : La Vernelle 868 €/m², Meusnes 1 157 €/m², Lye 1 107 €/m², Valençay 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontguenand : 30 octobre 2025.
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