Prix immobilier à Meusnes (41130)
Prix au m² et ventes réelles à Meusnes, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 013 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Meusnes en bref
À Meusnes, une maison se vend en médiane 1 017 €/m², soit 75 000 € pour 70 m² (+1,7 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Meusnes se classe 177e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 258 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meusnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 055 | 7 |
| 2022 | 1 383 | 20 |
| 2023 | 1 157 | 7 |
| 2024 | 1 000 | 13 |
| 2025 | 1 017 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Meusnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 34 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 51 m² | 652 | 5 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 68 m² | 1 186 | 5 |
| Maison 4 pièces | 84 000 € | 80 m² | 1 063 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 124 100 € | 129 m² | 1 080 | 4 |
Les rues de Meusnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile Zola1 500 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Claude Debussy1 319 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Rue Anatole France1 186 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue Marie Curie1 139 €/m²4 ventes · 138 250 € médian
- Rue Léon Gambetta1 136 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Ferry881 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue Louise Michel1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Ferry881 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue Claude Debussy1 319 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Rue Emile Zola1 500 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Léon Gambetta1 136 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Marie Curie1 139 €/m²4 ventes · 138 250 € médian
Les DPE à Meusnes
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Meusnes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MeusnesDernières ventes à Meusnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Gambetta | 46 m² · 2 p. | 513 m² | 30 000 € | 652 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leon Gambetta | 68 m² · 3 p. | 4 327 m² | 120 000 € | 1 765 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Couton | 150 m² · 7 p. | 1 200 m² | 137 800 € | 919 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 74 m² · 3 p. | 793 m² | 93 000 € | 1 257 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alphonse De Lamartine | 159 m² · 7 p. | 3 833 m² | 106 000 € | 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Edouard Manet | 65 m² · 2 p. | 3 873 m² | 90 000 € | 1 385 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Moliere | 26 m² · 1 p. | 470 m² | 29 000 € | 1 115 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 42 m² · 1 p. | 110 m² | 37 000 € | 881 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Emile Zola | 34 m² · 1 p. | 2 935 m² | 51 000 € | 1 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Boileau | 50 m² · 2 p. | 1 460 m² | 16 000 € | 320 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Anatole France | 62 m² · 3 p. | 435 m² | 58 000 € | 935 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Leon Gambetta | 54 m² · 2 p. | 796 m² | 50 900 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meusnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meusnes (maisons 1 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lye | 3,5 km | 1 107 (-4 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Vernelle | 4,6 km | 868 (-25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Couffy | 4,9 km | 885 (-24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fontguenand | 5,0 km | 900 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cher | 5,5 km | 1 072 (-7 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Selles-sur-Cher | 6,1 km | 1 068 (-8 %) | 833 | 242 |
| Prix immobilier Noyers-sur-Cher | 8,6 km | 1 233 (+7 %) | 1 892 | 92 |
| Prix immobilier Billy | 8,9 km | 1 266 (+9 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meusnes
- Quel est le prix au m² à Meusnes (41130) ?
- Pour une maison, 1 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Meusnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meusnes sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meusnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meusnes ?
- Maison 4 pièces : 84 000 € (80 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meusnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile Zola (1 500 €/m²), Rue Claude Debussy (1 319 €/m²), Rue Anatole France (1 186 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Ferry (881 €/m²), Rue Louise Michel (1 000 €/m²).
- Meusnes est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 157 contre 1 474 €/m²). Autour : Lye 1 107 €/m², La Vernelle 868 €/m², Couffy 885 €/m², Fontguenand 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meusnes : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.