Prix immobilier à La Vernelle (36600)
Prix au m² et ventes réelles à La Vernelle, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 799 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Vernelle en bref
À La Vernelle, une maison se vend en médiane 1 147 €/m², soit 85 000 € pour 82 m² (+90,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : La Vernelle se classe 115e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 570 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Vernelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 696 | 9 |
| 2022 | 1 000 | 9 |
| 2023 | 714 | 9 |
| 2025 | 1 147 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Vernelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 60 m² | 722 | 5 |
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 65 m² | 928 | 5 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 98 m² | 792 | 7 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 95 m² | 826 | 3 |
Les rues de La Vernelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Petites Maisons Launay888 €/m²4 ventes · 81 850 € médian
- Rue du Gatelet - Launay747 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Route de Valencay696 €/m²9 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Valencay696 €/m²9 ventes · 76 000 € médian
- Rue des Petites Maisons Launay888 €/m²4 ventes · 81 850 € médian
- Rue du Gatelet - Launay747 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
Les DPE à La Vernelle
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Petites Maisons Launay | 80 m² · 2 p. | 15 373 m² | 80 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Vignobles | 62 m² · 3 p. | 4 947 m² | 75 265 € | 1 214 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Ravineaux | 55 m² · 2 p. | 4 082 m² | 160 000 € | 2 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Selles | 95 m² · 5 p. | 2 445 m² | 78 500 € | 826 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Selles | 65 m² · 3 p. | 2 338 m² | 57 000 € | 877 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 69 m² · 3 p. | 569 m² | 64 000 € | 928 |
| avr. 2025 | Maison | Les Vignes De La Route | 83 m² · 5 p. | 2 570 m² | 130 000 € | 1 566 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Galazerie | 82 m² · 4 p. | 7 895 m² | 90 000 € | 1 098 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Valencay | 92 m² · 4 p. | 3 154 m² | 110 000 € | 1 196 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Turlus | 98 m² · 4 p. | 2 530 m² | 158 000 € | 1 612 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 120 m² · 4 p. | 4 317 m² | 95 000 € | 792 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Valencay | 94 m² · 4 p. | 260 m² | 39 000 € | 415 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Vernelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Vernelle (maisons 868 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Selles-sur-Cher | 4,0 km | 1 068 (+23 %) | 833 | 242 |
| Prix immobilier Fontguenand | 4,5 km | 900 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Meusnes | 4,6 km | 1 157 (+33 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Val-Fouzon | 6,2 km | 854 (-2 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Lye | 7,5 km | 1 107 (+28 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Chabris | 8,1 km | 986 (+14 %) | 729 | 167 |
| Prix immobilier Billy | 8,1 km | 1 266 (+46 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cher | 8,1 km | 1 072 (+24 %) | — | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Vernelle
- Quel est le prix au m² à La Vernelle (36600) ?
- Pour une maison, 1 147 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +90,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 1 179 €/m².
- Combien coûte une maison à La Vernelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Vernelle sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Vernelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Vernelle ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (98 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Vernelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Petites Maisons Launay (888 €/m²), Rue du Gatelet - Launay (747 €/m²), Route de Valencay (696 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Vernelle est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (868 contre 1 029 €/m²). Autour : Selles-sur-Cher 1 068 €/m², Fontguenand 900 €/m², Meusnes 1 157 €/m², Val-Fouzon 854 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Vernelle : 23 décembre 2025.
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