Prix immobilier à Chabris (36210)
Prix au m² et ventes réelles à Chabris, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 740 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Chabris en bref
À Chabris, une maison se vend en médiane 923 €/m², soit 75 000 € pour 75 m² (-29,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 729 €/m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Chabris se classe 57e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 076 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chabris
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 886 | 31 | — | — |
| 2022 | 1 017 | 49 | — | — |
| 2023 | 979 | 28 | — | — |
| 2024 | 1 302 | 30 | — | — |
| 2025 | 923 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chabris
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 000 € | 47 m² | 957 | 17 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 71 m² | 1 091 | 19 |
| Maison 4 pièces | 80 500 € | 80 m² | 946 | 24 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 109 m² | 962 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 123 m² | 1 007 | 9 |
Les rues de Chabris : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Launay des Haies2 028 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Verdun1 635 €/m²3 ventes · 157 700 € médian
- Rue de Lonsee1 531 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Puance1 154 €/m²4 ventes · 92 309 € médian
- Rue des Billettes1 115 €/m²8 ventes · 101 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Hôtel Dieu551 €/m²3 ventes · 55 500 € médian
- Rue du Pont617 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Selles767 €/m²6 ventes · 40 450 € médian
- Rue du Champ de Foire885 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Coteau Vert886 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ernest Pinard908 €/m²19 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Beauregard909 €/m²10 ventes · 67 000 € médian
- Rue de la République1 055 €/m²10 ventes · 79 500 € médian
- Avenue Pasteur1 100 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Billettes1 115 €/m²8 ventes · 101 000 € médian
Les DPE à Chabris
575 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChabrisDernières ventes à Chabris
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Launay | 70 m² · 4 p. | 6 346 m² | 385 000 € | 5 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ernest Pinard | 130 m² · 5 p. | 2 859 m² | 118 000 € | 908 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Billettes | 26 m² · 2 p. | 235 m² | 20 000 € | 769 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ernest Pinard | 44 m² · 1 p. | 120 m² | 77 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Du General Leclerc | 58 m² · 4 p. | 147 m² | 50 000 € | 862 |
| oct. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 48 m² · 3 p. | 1 881 m² | 31 400 € | 654 |
| sept. 2025 | Maison | Le Haut Labeur | 40 m² · 4 p. | 4 598 m² | 115 000 € | 2 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Billettes | 75 m² · 3 p. | 2 616 m² | 147 500 € | 1 967 |
| août 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 50 m² · 2 p. | 3 852 m² | 60 000 € | 1 200 |
| août 2025 | Maison | Rue Abel Bonnet | 67 m² · 4 p. | 960 m² | 76 000 € | 1 134 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 78 m² · 5 p. | 904 m² | 55 000 € | 705 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 69 m² · 4 p. | 467 m² | 50 000 € | 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chabris
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chabris (maisons 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gièvres | 4,1 km | 969 (-2 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Val-Fouzon | 6,1 km | 854 (-13 %) | — | 72 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montmartin | 6,7 km | 911 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dun-le-Poëlier | 7,1 km | 854 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Vernelle | 8,1 km | 868 (-12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Selles-sur-Cher | 8,4 km | 1 068 (+8 %) | 833 | 242 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Bazelle | 8,4 km | 838 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Cher | 8,6 km | 1 250 (+27 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chabris
- Quel est le prix au m² à Chabris (36210) ?
- Pour une maison, 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 413 €/m².
- Combien coûte une maison à Chabris ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chabris sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chabris ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chabris ?
- Maison 4 pièces : 80 500 € (80 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (109 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chabris ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Launay des Haies (2 028 €/m²), Rue de Verdun (1 635 €/m²), Rue de Lonsee (1 531 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Hôtel Dieu (551 €/m²), Rue du Pont (617 €/m²), Rue de Selles (767 €/m²).
- Chabris est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (986 contre 1 029 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (729 contre 1 111 €/m²). Autour : Gièvres 969 €/m², Val-Fouzon 854 €/m², La Chapelle-Montmartin 911 €/m², Dun-le-Poëlier 854 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chabris : 16 décembre 2025.
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