Prix immobilier à Saint-Christophe-en-Bazelle (36210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christophe-en-Bazelle, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Christophe-en-Bazelle en bref
À Saint-Christophe-en-Bazelle, une maison se vend en médiane 347 €/m², soit 86 100 € pour 109 m² (-58,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Christophe-en-Bazelle se classe 142e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christophe-en-Bazelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 841 | 10 |
| 2022 | 671 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Christophe-en-Bazelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 550 € | 86 m² | 947 | 4 |
Les DPE à Saint-Christophe-en-Bazelle
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Christophe-en-BazelleDernières ventes à Saint-Christophe-en-Bazelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Viallard | 147 m² · 5 p. | 1 923 m² | 51 000 € | 347 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bazelle | 110 m² · 3 p. | 1 136 m² | 86 100 € | 783 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jean Viallard | 41 m² · 1 p. | 2 404 m² | 20 000 € | 488 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Taureaux | 100 m² · 3 p. | 3 992 m² | 133 800 € | 1 338 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Jean Viallard | 125 m² · 7 p. | 470 m² | 110 000 € | 880 |
| juin 2023 | Maison | Rue Jean Viallard | 116 m² · 6 p. | 636 m² | 52 000 € | 448 |
| mai 2023 | Maison | Rue Guy Vanhor | 70 m² · 3 p. | 958 m² | 73 000 € | 1 043 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Vatan | 72 m² · 3 p. | 2 188 m² | 61 300 € | 851 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Vatan | 142 m² · 4 p. | 9 416 m² | 85 000 € | 599 |
| juil. 2022 | Maison | Piece Des Bardets | 96 m² · 4 p. | 6 187 m² | 90 000 € | 938 |
| avr. 2022 | Maison | Che Des Legers | 55 m² · 2 p. | 403 m² | 28 000 € | 509 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Bezeaux | 85 m² · 3 p. | 373 m² | 57 000 € | 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christophe-en-Bazelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christophe-en-Bazelle (maisons 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bagneux | 3,6 km | 1 076 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dun-le-Poëlier | 4,5 km | 854 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Orville | 6,4 km | 750 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Poulaines | 6,4 km | 884 (+5 %) | 529 | 70 |
| Prix immobilier Buxeuil | 6,6 km | 900 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Anjouin | 7,2 km | 896 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Val-Fouzon | 7,3 km | 854 (+2 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Chabris | 8,4 km | 986 (+18 %) | 729 | 167 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christophe-en-Bazelle
- Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-en-Bazelle (36210) ?
- Pour une maison, 347 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -58,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 539 et 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christophe-en-Bazelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christophe-en-Bazelle sur les deux dernières années publiées est de 86 100 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christophe-en-Bazelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Christophe-en-Bazelle ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Christophe-en-Bazelle est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (838 contre 1 029 €/m²). Autour : Bagneux 1 076 €/m², Dun-le-Poëlier 854 €/m², Orville 750 €/m², Poulaines 884 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christophe-en-Bazelle : 22 décembre 2025.
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