Prix immobilier à Val-Fouzon (36210)
Prix au m² et ventes réelles à Val-Fouzon, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 968 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Val-Fouzon en bref
À Val-Fouzon, une maison se vend en médiane 866 €/m², soit 82 000 € pour 85 m² (-8,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Val-Fouzon se classe 126e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 412 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-Fouzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 908 | 18 |
| 2022 | 750 | 15 |
| 2023 | 588 | 9 |
| 2024 | 944 | 15 |
| 2025 | 866 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-Fouzon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 125 € | 64 m² | 886 | 4 |
| Maison 3 pièces | 58 500 € | 70 m² | 778 | 12 |
| Maison 4 pièces | 63 800 € | 85 m² | 866 | 11 |
| Maison 5 pièces | 172 500 € | 151 m² | 995 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 250 € | 144 m² | 1 017 | 8 |
Les rues de Val-Fouzon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Gare1 222 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue de la Petite Croix1 079 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Rue de la Sablonniere1 000 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Les Gouards964 €/m²3 ventes · 157 047 € médian
- l'Epinat870 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- La Chaume au Loup429 €/m²3 ventes · 57 500 € médian
- Le Bois Gachet750 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Rue Elie Granat794 €/m²11 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Elie Granat794 €/m²11 ventes · 58 000 € médian
- Avenue de la Gare1 222 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue de la Petite Croix1 079 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Le Bois Gachet750 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Les Gouards964 €/m²3 ventes · 157 047 € médian
Les DPE à Val-Fouzon
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-FouzonDernières ventes à Val-Fouzon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Guerinette | 81 m² · 4 p. | 2 277 m² | 100 000 € | 1 235 |
| oct. 2025 | Maison | Les Effes | 105 m² · 2 p. | 2 303 m² | 110 000 € | 1 048 |
| sept. 2025 | Maison | Les Gouards | 200 m² · 6 p. | 10 212 m² | 192 880 € | 964 |
| juil. 2025 | Maison | La Chaume Au Loup | 151 m² · 6 p. | 6 252 m² | 52 000 € | 344 |
| juil. 2025 | Maison | L Epinat | 138 m² · 6 p. | 2 186 m² | 147 500 € | 1 069 |
| juin 2025 | Maison | All Des Frenats | 137 m² · 6 p. | 4 138 m² | 157 500 € | 1 150 |
| juin 2025 | Maison | Piece De La Borde | 170 m² · 7 p. | 7 712 m² | 147 000 € | 865 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Elie Granat | 63 m² · 3 p. | 974 m² | 50 000 € | 794 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 116 m² · 6 p. | 2 399 m² | 138 000 € | 1 190 |
| mars 2025 | Maison | Les Effes | 88 m² · 3 p. | 5 201 m² | 74 000 € | 841 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Maisons Neuves | 96 m² · 4 p. | 686 m² | 58 000 € | 604 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Elie Granat | 67 m² · 4 p. | 540 m² | 58 000 € | 866 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-Fouzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-Fouzon (maisons 854 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chabris | 6,1 km | 986 (+15 %) | 729 | 167 |
| Prix immobilier La Vernelle | 6,2 km | 868 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Fontguenand | 6,6 km | 900 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Poulaines | 7,3 km | 884 (+4 %) | 529 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Bazelle | 7,3 km | 838 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Valençay | 7,9 km | 891 (+4 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Selles-sur-Cher | 9,2 km | 1 068 (+25 %) | 833 | 242 |
| Prix immobilier Dun-le-Poëlier | 9,4 km | 854 (0 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-Fouzon
- Quel est le prix au m² à Val-Fouzon (36210) ?
- Pour une maison, 866 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-Fouzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-Fouzon sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-Fouzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-Fouzon ?
- Maison 4 pièces : 63 800 € (85 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 172 500 € (151 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-Fouzon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Gare (1 222 €/m²), Rue de la Petite Croix (1 079 €/m²), Rue de la Sablonniere (1 000 €/m²). Les plus accessibles : La Chaume au Loup (429 €/m²), Le Bois Gachet (750 €/m²), Rue Elie Granat (794 €/m²).
- Val-Fouzon est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (854 contre 1 029 €/m²). Autour : Chabris 986 €/m², La Vernelle 868 €/m², Fontguenand 900 €/m², Poulaines 884 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-Fouzon : 7 novembre 2025.
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