Prix immobilier à Bagneux (36210)
Prix au m² et ventes réelles à Bagneux, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Bagneux en bref
À Bagneux, une maison se vend en médiane 1 415 €/m², soit 127 500 € pour 76 m² (+17,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Bagneux se classe 38e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bagneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bagneux
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 171 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BagneuxDernières ventes à Bagneux
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Ivry | 106 m² · 3 p. | 6 722 m² | 150 000 € | 1 415 |
| juil. 2024 | Maison | Bue | 87 m² · 4 p. | 4 167 m² | 105 000 € | 1 207 |
| sept. 2023 | Maison | Les Gauchers | 65 m² · 2 p. | 2 391 m² | 51 500 € | 792 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De La Pompe | 56 m² · 2 p. | 452 m² | 35 000 € | 625 |
| févr. 2022 | Maison | La Presle | 150 m² · 4 p. | 20 402 m² | 170 000 € | 1 133 |
| nov. 2021 | Maison | Ivry | 164 m² · 3 p. | 2 952 m² | 167 100 € | 1 019 |
| oct. 2021 | Maison | Bellevue | 53 m² · 2 p. | 24 784 m² | 80 000 € | 1 509 |
| juil. 2021 | Maison | Imp De La Pompe | 15 m² · 1 p. | 436 m² | 15 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bagneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bagneux (maisons 1 076 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orville | 3,1 km | 750 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Bazelle | 3,6 km | 838 (-22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Outrille | 5,0 km | 798 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Anjouin | 5,1 km | 896 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Dun-le-Poëlier | 5,5 km | 854 (-21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Buxeuil | 6,7 km | 900 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Graçay | 7,9 km | 806 (-25 %) | 850 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Florentin | 7,9 km | 1 068 (-1 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bagneux
- Quel est le prix au m² à Bagneux (36210) ?
- Pour une maison, 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 948 et 1 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Bagneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bagneux sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bagneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bagneux est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 076 contre 1 029 €/m²). Autour : Orville 750 €/m², Saint-Christophe-en-Bazelle 838 €/m², Saint-Outrille 798 €/m², Anjouin 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bagneux : 28 août 2025.
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