Prix immobilier à Gy-en-Sologne (41230)
Prix au m² et ventes réelles à Gy-en-Sologne, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 475 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Gy-en-Sologne en bref
À Gy-en-Sologne, une maison se vend en médiane 947 €/m², soit 73 000 € pour 78 m² (-67,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Gy-en-Sologne se classe 134e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 556 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gy-en-Sologne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 067 | 7 |
| 2025 | 947 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Gy-en-Sologne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 44 000 € | 30 m² | 939 | 5 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 78 m² | 1 067 | 3 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 110 m² | 1 130 | 5 |
Les DPE à Gy-en-Sologne
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gy-en-SologneDernières ventes à Gy-en-Sologne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Car Saint Martin | 95 m² · 5 p. | 541 m² | 45 000 € | 474 |
| juil. 2025 | Maison | La Demangere | 48 m² · 1 p. | 12 630 m² | 45 050 € | 939 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Galterie | 78 m² · 3 p. | 3 645 m² | 36 750 € | 471 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 110 m² · 4 p. | 3 483 m² | 105 000 € | 955 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Belhomme | 117 m² · 4 p. | 794 m² | 132 252 € | 1 130 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Tailleurs | 83 m² · 2 p. | 329 m² | 87 994 € | 1 060 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Tuilerie | 25 m² · 1 p. | 337 m² | 73 000 € | 2 920 |
| août 2024 | Maison | Les Sapins | 59 m² · 2 p. | 11 110 m² | 73 000 € | 1 237 |
| févr. 2024 | Maison | La Roussellerie | 82 m² · 3 p. | 219 924 m² | 325 000 € | 3 963 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Tuilerie | 28 m² · 1 p. | 1 634 m² | 26 010 € | 929 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Forges | 155 m² · 4 p. | 253 m² | 55 000 € | 355 |
| déc. 2023 | Maison | La Jaudraye | 30 m² · 1 p. | 300 m² | 44 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gy-en-Sologne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gy-en-Sologne (maisons 1 277 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billy | 4,7 km | 1 266 (-1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Pruniers-en-Sologne | 5,5 km | 1 311 (+3 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Selles-sur-Cher | 7,8 km | 1 068 (-16 %) | 833 | 242 |
| Prix immobilier Chémery | 8,4 km | 1 320 (+3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Gièvres | 8,4 km | 969 (-24 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Mur-de-Sologne | 8,9 km | 1 508 (+18 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Soings-en-Sologne | 9,4 km | 1 562 (+22 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Méhers | 10,4 km | 1 069 (-16 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gy-en-Sologne
- Quel est le prix au m² à Gy-en-Sologne (41230) ?
- Pour une maison, 947 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -67,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 943 et 1 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Gy-en-Sologne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gy-en-Sologne sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gy-en-Sologne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gy-en-Sologne ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gy-en-Sologne est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 277 contre 1 474 €/m²). Autour : Billy 1 266 €/m², Pruniers-en-Sologne 1 311 €/m², Selles-sur-Cher 1 068 €/m², Chémery 1 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gy-en-Sologne : 14 novembre 2025.
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