Prix immobilier à Pruniers-en-Sologne (41200)
Prix au m² et ventes réelles à Pruniers-en-Sologne, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 245 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Pruniers-en-Sologne en bref
À Pruniers-en-Sologne, une maison se vend en médiane 1 290 €/m², soit 154 000 € pour 100 m² (-21,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Pruniers-en-Sologne se classe 124e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 470 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pruniers-en-Sologne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 984 | 20 |
| 2022 | 1 746 | 19 |
| 2023 | 1 188 | 13 |
| 2024 | 1 634 | 5 |
| 2025 | 1 290 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Pruniers-en-Sologne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 81 m² | 1 304 | 5 |
| Maison 4 pièces | 125 750 € | 95 m² | 1 163 | 12 |
| Maison 5 pièces | 153 675 € | 103 m² | 1 487 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 400 € | 143 m² | 1 295 | 10 |
Les rues de Pruniers-en-Sologne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Marmagne à Chene Moreau1 711 €/m²6 ventes · 192 245 € médian
- Rue des Montangeons1 634 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Rue Georges Guynemer1 589 €/m²8 ventes · 150 850 € médian
- Résidence du Chene1 575 €/m²4 ventes · 160 500 € médian
- Rue Leo Lagrange1 472 €/m²6 ventes · 170 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pins904 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Route de Selles952 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Lt Col Mailfert1 019 €/m²4 ventes · 114 400 € médian
- Route de Gy1 200 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Grand Village1 383 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Guynemer1 589 €/m²8 ventes · 150 850 € médian
- Route de Marmagne à Chene Moreau1 711 €/m²6 ventes · 192 245 € médian
- Rue Leo Lagrange1 472 €/m²6 ventes · 170 750 € médian
- Rue des Pins904 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Rue du Grand Village1 383 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Pruniers-en-Sologne
268 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pruniers-en-Sologne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Pruniers-en-SologneDernières ventes à Pruniers-en-Sologne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 145 m² · 7 p. | 1 389 m² | 80 000 € | 552 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leo Lagrange | 98 m² · 3 p. | 757 m² | 154 000 € | 1 571 |
| oct. 2025 | Maison | Longueville | 143 m² · 6 p. | 48 494 m² | 240 000 € | 1 678 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 81 m² · 3 p. | 1 682 m² | 102 000 € | 1 259 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ravouillere | 123 m² · 4 p. | 956 m² | 130 000 € | 1 057 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 104 m² · 4 p. | 1 746 m² | 130 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Guynemer | 92 m² · 4 p. | 3 858 m² | 121 500 € | 1 321 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lt Col Mailfert | 35 m² · 3 p. | 1 062 m² | 127 000 € | 3 629 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chene Moreau | 110 m² · 5 p. | 1 010 m² | 172 300 € | 1 566 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Blois | 81 m² · 4 p. | 3 536 m² | 60 000 € | 741 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Gy | 124 m² · 6 p. | 2 856 m² | 190 800 € | 1 539 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pins | 119 m² · 5 p. | 568 m² | 124 000 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pruniers-en-Sologne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pruniers-en-Sologne (maisons 1 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gy-en-Sologne | 5,5 km | 1 277 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gièvres | 5,9 km | 969 (-26 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Romorantin-Lanthenay | 6,2 km | 1 379 (+5 %) | 1 334 | 1 084 |
| Prix immobilier Villefranche-sur-Cher | 7,8 km | 1 000 (-24 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Billy | 9,3 km | 1 266 (-3 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Mur-de-Sologne | 10,0 km | 1 508 (+15 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Chabris | 10,0 km | 986 (-25 %) | 729 | 167 |
| Prix immobilier Selles-sur-Cher | 10,7 km | 1 068 (-19 %) | 833 | 242 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pruniers-en-Sologne
- Quel est le prix au m² à Pruniers-en-Sologne (41200) ?
- Pour une maison, 1 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 990 et 1 641 €/m².
- Combien coûte une maison à Pruniers-en-Sologne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pruniers-en-Sologne sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pruniers-en-Sologne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pruniers-en-Sologne ?
- Maison 4 pièces : 125 750 € (95 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 153 675 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pruniers-en-Sologne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Marmagne à Chene Moreau (1 711 €/m²), Rue des Montangeons (1 634 €/m²), Rue Georges Guynemer (1 589 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pins (904 €/m²), Route de Selles (952 €/m²), Rue du Lt Col Mailfert (1 019 €/m²).
- Pruniers-en-Sologne est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 311 contre 1 474 €/m²). Autour : Gy-en-Sologne 1 277 €/m², Gièvres 969 €/m², Romorantin-Lanthenay 1 379 €/m², Villefranche-sur-Cher 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pruniers-en-Sologne : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.