Prix immobilier à Villefranche-sur-Cher (41200)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-sur-Cher, calculés sur 127 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 678 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villefranche-sur-Cher en bref
À Villefranche-sur-Cher, une maison se vend en médiane 1 341 €/m², soit 90 000 € pour 78 m² (+32,6 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villefranche-sur-Cher se classe 211e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 128 m². Chiffres calculés sur 127 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 861 | 28 |
| 2022 | 1 144 | 25 |
| 2023 | 893 | 35 |
| 2024 | 1 011 | 20 |
| 2025 | 1 341 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 41 500 € | 52 m² | 882 | 12 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 68 m² | 1 268 | 22 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 94 m² | 950 | 24 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 116 m² | 872 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 000 € | 158 m² | 634 | 5 |
Les rues de Villefranche-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fonds Dores1 421 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Harlet1 395 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de la Commanderie1 373 €/m²8 ventes · 113 350 € médian
- Rue du Bois d'Ardennes1 150 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Rue de Beauchene1 060 €/m²9 ventes · 62 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marcel Gere630 €/m²4 ventes · 38 700 € médian
- Avenue Aristide Briand640 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Avenue de Verdun841 €/m²15 ventes · 57 500 € médian
- Rue de la Grange au Rouge873 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Tuilerie893 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Verdun841 €/m²15 ventes · 57 500 € médian
- Rue de la Tuilerie893 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Avenue Joliot Curie978 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Beauchene1 060 €/m²9 ventes · 62 500 € médian
- Avenue de la Commanderie1 373 €/m²8 ventes · 113 350 € médian
Les DPE à Villefranche-sur-Cher
362 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villefranche-sur-Cher ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villefranche-sur-CherDernières ventes à Villefranche-sur-Cher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Pruniers | 80 m² · 4 p. | 1 837 m² | 116 000 € | 1 450 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beauchene | 41 m² · 2 p. | 405 m² | 16 500 € | 402 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Harlet | 73 m² · 4 p. | 1 374 m² | 125 500 € | 1 719 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fonds Dores | 80 m² · 5 p. | 1 155 m² | 120 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fonds Dores | 76 m² · 3 p. | 2 484 m² | 108 000 € | 1 421 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Commanderie | 88 m² · 5 p. | 3 602 m² | 118 000 € | 1 341 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marcel Gere | 68 m² · 4 p. | 219 m² | 45 400 € | 668 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 58 m² · 3 p. | 545 m² | 72 500 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Marcottiere | 103 m² · 4 p. | 3 540 m² | 188 000 € | 1 825 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Grands Murs | 76 m² · 4 p. | 1 649 m² | 110 000 € | 1 447 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grange Au Rouge | 144 m² · 4 p. | 40 637 m² | 80 000 € | 556 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Harlet | 86 m² · 3 p. | 1 676 m² | 120 000 € | 1 395 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-sur-Cher (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Cher | 5,4 km | 1 250 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montmartin | 5,8 km | 911 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Langon-sur-Cher | 6,7 km | 1 159 (+16 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Gièvres | 6,9 km | 969 (-3 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Villeherviers | 7,2 km | 1 378 (+38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Romorantin-Lanthenay | 7,2 km | 1 379 (+38 %) | 1 334 | 1 084 |
| Prix immobilier Pruniers-en-Sologne | 7,8 km | 1 311 (+31 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 8,1 km | 1 139 (+14 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Cher (41200) ?
- Pour une maison, 1 341 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (127 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 722 et 1 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 97 500 € (94 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fonds Dores (1 421 €/m²), Rue du Harlet (1 395 €/m²), Avenue de la Commanderie (1 373 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marcel Gere (630 €/m²), Avenue Aristide Briand (640 €/m²), Avenue de Verdun (841 €/m²).
- Villefranche-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Julien-sur-Cher 1 250 €/m², La Chapelle-Montmartin 911 €/m², Langon-sur-Cher 1 159 €/m², Gièvres 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-sur-Cher : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.