Prix immobilier à Villeherviers (41200)
Prix au m² et ventes réelles à Villeherviers, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 408 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Villeherviers en bref
À Villeherviers, une maison se vend en médiane 1 589 €/m², soit 131 550 € pour 98 m² (+50,9 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villeherviers se classe 102e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeherviers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villeherviers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 94 000 € | 86 m² | 1 126 | 4 |
Les DPE à Villeherviers
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VilleherviersDernières ventes à Villeherviers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Romorantin | 90 m² · 5 p. | 3 364 m² | 156 900 € | 1 743 |
| mars 2025 | Maison | All Des Mesanges | 73 m² · 4 p. | 674 m² | 116 000 € | 1 589 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Romorantin | 105 m² · 4 p. | 2 356 m² | 143 100 € | 1 363 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Mesanges | 114 m² · 6 p. | 869 m² | 120 000 € | 1 053 |
| avr. 2023 | Maison | Pl Des Grands Chenes | 90 m² · 4 p. | 742 m² | 60 000 € | 667 |
| avr. 2023 | Maison | Beauval | 81 m² · 4 p. | — | 72 000 € | 889 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Salbris | 98 m² · 4 p. | 612 m² | 135 000 € | 1 378 |
| nov. 2022 | Maison | La Repernellerie | 205 m² · 6 p. | 28 640 m² | 387 000 € | 1 888 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Romorantin | 105 m² · 4 p. | 2 356 m² | 130 000 € | 1 238 |
| mars 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 106 m² · 4 p. | 2 620 m² | 400 000 € | 3 774 |
| mars 2022 | Maison | Les Landes | 240 m² · 8 p. | 8 021 m² | 380 000 € | 1 583 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Salbris | 71 m² · 3 p. | 639 m² | 123 700 € | 1 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeherviers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeherviers (maisons 1 378 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loreux | 5,3 km | 1 460 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Langon-sur-Cher | 5,7 km | 1 159 (-16 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Romorantin-Lanthenay | 6,4 km | 1 379 (0 %) | 1 334 | 1 084 |
| Prix immobilier Selles-Saint-Denis | 7,0 km | 1 181 (-14 %) | 800 | 70 |
| Prix immobilier Villefranche-sur-Cher | 7,2 km | 1 000 (-27 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Mennetou-sur-Cher | 8,1 km | 1 007 (-27 %) | 1 136 | 77 |
| Prix immobilier Millançay | 10,5 km | 1 165 (-15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Châtres-sur-Cher | 10,7 km | 933 (-32 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeherviers
- Quel est le prix au m² à Villeherviers (41200) ?
- Pour une maison, 1 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +50,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 053 et 1 742 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeherviers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeherviers sur les deux dernières années publiées est de 131 550 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeherviers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeherviers ?
- Maison 4 pièces : 94 000 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villeherviers est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 378 contre 1 474 €/m²). Autour : Loreux 1 460 €/m², Langon-sur-Cher 1 159 €/m², Romorantin-Lanthenay 1 379 €/m², Selles-Saint-Denis 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeherviers : 1 juillet 2025.
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