Prix immobilier à Selles-Saint-Denis (41300)
Prix au m² et ventes réelles à Selles-Saint-Denis, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 334 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Selles-Saint-Denis en bref
À Selles-Saint-Denis, une maison se vend en médiane 1 208 €/m², soit 120 000 € pour 86 m² (-19,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 800 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Selles-Saint-Denis se classe 167e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 540 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Selles-Saint-Denis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 182 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 067 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 497 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 208 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Selles-Saint-Denis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 850 € | 76 m² | 1 060 | 4 |
| Maison 3 pièces | 101 500 € | 64 m² | 1 339 | 10 |
| Maison 4 pièces | 131 000 € | 86 m² | 1 337 | 7 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 121 m² | 1 296 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 176 000 € | 149 m² | 1 181 | 5 |
Les rues de Selles-Saint-Denis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Plaisance1 559 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Route de Saint Viatre1 450 €/m²3 ventes · 178 300 € médian
- Rue du Riot1 231 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Bourgogne1 133 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Gare1 129 €/m²6 ventes · 85 355 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Aulne992 €/m²15 ventes · 88 000 € médian
- Place de l'Église999 €/m²3 ventes · 108 900 € médian
- Rue des Gravettes1 081 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Chemin du Pairet1 118 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Aulne992 €/m²15 ventes · 88 000 € médian
- Rue de Bourgogne1 133 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Gare1 129 €/m²6 ventes · 85 355 € médian
- Rue de Plaisance1 559 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Rue des Gravettes1 081 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Selles-Saint-Denis
222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Selles-Saint-DenisDernières ventes à Selles-Saint-Denis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aulne | 115 m² · 6 p. | 1 744 m² | 110 000 € | 957 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Aulne | 75 m² · 3 p. | 1 060 m² | 93 000 € | 1 240 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Aulne | 121 m² · 5 p. | 1 945 m² | 120 000 € | 992 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Aulne | 75 m² · 3 p. | 1 300 m² | 110 000 € | 1 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Viatre | 120 m² · 4 p. | 6 325 m² | 145 000 € | 1 208 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Chalets | 63 m² · 3 p. | 2 249 m² | 116 230 € | 1 845 |
| févr. 2025 | Maison | Rle De La Cure | 109 m² · 5 p. | 883 m² | 50 000 € | 459 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Grand Clos | 86 m² · 4 p. | 1 000 m² | 154 500 € | 1 797 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Aulne | 100 m² · 4 p. | 1 115 m² | 64 000 € | 640 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Pairet | 81 m² · 5 p. | 1 900 m² | 115 000 € | 1 420 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Viatre | 123 m² · 5 p. | 1 200 m² | 190 000 € | 1 545 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Petit Aulne | 108 m² · 3 p. | 3 274 m² | 173 700 € | 1 608 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Selles-Saint-Denis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Selles-Saint-Denis (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferté-Imbault | 4,7 km | 1 250 (+6 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Loreux | 5,2 km | 1 460 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villeherviers | 7,0 km | 1 378 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marcilly-en-Gault | 8,9 km | 1 129 (-4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Langon-sur-Cher | 9,4 km | 1 159 (-2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mennetou-sur-Cher | 9,9 km | 1 007 (-15 %) | 1 136 | 77 |
| Prix immobilier Châtres-sur-Cher | 10,1 km | 933 (-21 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Salbris | 11,3 km | 1 216 (+3 %) | 1 067 | 344 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Selles-Saint-Denis
- Quel est le prix au m² à Selles-Saint-Denis (41300) ?
- Pour une maison, 1 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Selles-Saint-Denis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Selles-Saint-Denis sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Selles-Saint-Denis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Selles-Saint-Denis ?
- Maison 4 pièces : 131 000 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Selles-Saint-Denis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Plaisance (1 559 €/m²), Route de Saint Viatre (1 450 €/m²), Rue du Riot (1 231 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Aulne (992 €/m²), Place de l'Église (999 €/m²), Rue des Gravettes (1 081 €/m²).
- Selles-Saint-Denis est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 474 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (800 contre 1 731 €/m²). Autour : La Ferté-Imbault 1 250 €/m², Loreux 1 460 €/m², Villeherviers 1 378 €/m², Marcilly-en-Gault 1 129 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Selles-Saint-Denis : 10 décembre 2025.
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