Prix immobilier à Langon-sur-Cher (41320)
Prix au m² et ventes réelles à Langon-sur-Cher, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 821 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Langon-sur-Cher en bref
À Langon-sur-Cher, une maison se vend en médiane 1 179 €/m², soit 85 500 € pour 85 m² (+49,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Langon-sur-Cher se classe 175e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 765 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langon-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 128 | 10 |
| 2022 | 1 192 | 12 |
| 2023 | 1 286 | 6 |
| 2024 | 787 | 7 |
| 2025 | 1 179 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Langon-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 57 m² | 1 560 | 4 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 72 m² | 1 050 | 4 |
| Maison 4 pièces | 90 250 € | 90 m² | 1 196 | 8 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 112 m² | 861 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 000 € | 175 m² | 910 | 3 |
Les rues de Langon-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Boulaie1 600 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Impasse de Nocfond1 325 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Écoles1 177 €/m²4 ventes · 81 700 € médian
- Rue du Huit Mai1 167 €/m²3 ventes · 64 100 € médian
- Rue du Maréchal Ferrant901 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pressoir824 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles1 177 €/m²4 ventes · 81 700 € médian
- Rue du Maréchal Ferrant901 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Impasse de Nocfond1 325 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Boulaie1 600 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Huit Mai1 167 €/m²3 ventes · 64 100 € médian
Les DPE à Langon-sur-Cher
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Romorantin | 50 m² · 2 p. | 384 m² | 110 000 € | 2 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grelette | 106 m² · 4 p. | 2 136 m² | 127 000 € | 1 198 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Ferrant | 85 m² · 3 p. | 2 460 m² | 80 000 € | 941 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Sables | 88 m² · 4 p. | 1 265 m² | 122 800 € | 1 395 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Varennes | 200 m² · 7 p. | 2 190 m² | 182 000 € | 910 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 69 m² · 3 p. | 1 765 m² | 80 000 € | 1 159 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Boulaie | 75 m² · 4 p. | 15 948 m² | 120 000 € | 1 600 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 112 m² · 5 p. | 2 775 m² | 110 000 € | 982 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Cour Des Rois | 91 m² · 4 p. | 7 116 m² | 85 500 € | 940 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Varennes | 75 m² · 2 p. | 4 355 m² | 150 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Ferrant | 151 m² · 5 p. | 913 m² | 130 000 € | 861 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 33 m² · 1 p. | 1 058 m² | 57 000 € | 1 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langon-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langon-sur-Cher (maisons 1 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mennetou-sur-Cher | 2,8 km | 1 007 (-13 %) | 1 136 | 77 |
| Prix immobilier Villeherviers | 5,7 km | 1 378 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Châtres-sur-Cher | 6,3 km | 933 (-19 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 6,4 km | 1 139 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villefranche-sur-Cher | 6,7 km | 1 000 (-14 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Cher | 7,2 km | 1 250 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thénioux | 8,4 km | 956 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Maray | 8,4 km | 794 (-31 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langon-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Langon-sur-Cher (41320) ?
- Pour une maison, 1 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +49,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 861 et 1 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Langon-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langon-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langon-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langon-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 90 250 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langon-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Boulaie (1 600 €/m²), Impasse de Nocfond (1 325 €/m²), Rue des Écoles (1 177 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pressoir (824 €/m²).
- Langon-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 159 contre 1 474 €/m²). Autour : Mennetou-sur-Cher 1 007 €/m², Villeherviers 1 378 €/m², Châtres-sur-Cher 933 €/m², Saint-Loup 1 139 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langon-sur-Cher : 23 octobre 2025.
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