Prix immobilier à Thénioux (18100)
Prix au m² et ventes réelles à Thénioux, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 667 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Thénioux en bref
À Thénioux, une maison se vend en médiane 1 069 €/m², soit 97 000 € pour 84 m² (-7,6 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Thénioux se classe 118e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 788 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thénioux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 657 | 6 |
| 2022 | 972 | 5 |
| 2024 | 1 157 | 5 |
| 2025 | 1 069 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Thénioux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 72 m² | 826 | 3 |
| Maison 4 pièces | 101 000 € | 98 m² | 1 209 | 7 |
| Maison 5 pièces | 79 000 € | 85 m² | 940 | 5 |
Les rues de Thénioux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Bois Brun1 209 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de Tours900 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- La Gaite843 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- La Gaite843 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Route de Tours900 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Chemin de Bois Brun1 209 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Thénioux
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gaudard | 84 m² · 5 p. | 919 m² | 79 000 € | 940 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Saboterie | 106 m² · 4 p. | 2 112 m² | 92 000 € | 868 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Tours | 92 m² · 3 p. | 566 m² | 76 000 € | 826 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 100 m² · 4 p. | 186 m² | 80 000 € | 800 |
| mai 2025 | Maison | La Gaite | 72 m² · 4 p. | 1 268 m² | 97 000 € | 1 347 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 65 m² · 3 p. | 1 884 m² | 107 000 € | 1 646 |
| mars 2025 | Maison | Che De Bois Brun | 91 m² · 4 p. | 2 929 m² | 110 000 € | 1 209 |
| mars 2025 | Maison | Che De Bois Brun | 96 m² · 5 p. | 2 294 m² | 115 000 € | 1 198 |
| nov. 2024 | Maison | La Gaite | 72 m² · 4 p. | 1 788 m² | 101 000 € | 1 403 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Pontet | 114 m² · 4 p. | 4 500 m² | 131 900 € | 1 157 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Bois Brun | 98 m² · 4 p. | 986 m² | 156 000 € | 1 592 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Gouacheries | 72 m² · 3 p. | 2 244 m² | 47 110 € | 654 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thénioux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thénioux (maisons 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtres-sur-Cher | 3,4 km | 933 (-2 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Méry-sur-Cher | 4,8 km | 1 006 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-la-Prée | 5,4 km | 850 (-11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mennetou-sur-Cher | 5,6 km | 1 007 (+5 %) | 1 136 | 77 |
| Prix immobilier Maray | 6,2 km | 794 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 8,2 km | 1 139 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Court | 8,3 km | 1 250 (+31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Langon-sur-Cher | 8,4 km | 1 159 (+21 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thénioux
- Quel est le prix au m² à Thénioux (18100) ?
- Pour une maison, 1 069 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 704 et 1 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Thénioux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thénioux sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thénioux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thénioux ?
- Maison 4 pièces : 101 000 € (98 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 79 000 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thénioux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Bois Brun (1 209 €/m²), Route de Tours (900 €/m²), La Gaite (843 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thénioux est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (956 contre 1 162 €/m²). Autour : Châtres-sur-Cher 933 €/m², Méry-sur-Cher 1 006 €/m², Saint-Georges-sur-la-Prée 850 €/m², Mennetou-sur-Cher 1 007 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thénioux : 20 décembre 2025.
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