Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Court (18100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-de-Court, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Hilaire-de-Court en bref
À Saint-Hilaire-de-Court, une maison se vend en médiane 1 463 €/m², soit 134 250 € pour 87 m² (+24,9 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Hilaire-de-Court se classe 40e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 450 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-de-Court
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 8 |
| 2022 | 1 299 | 5 |
| 2023 | 901 | 5 |
| 2024 | 1 056 | 7 |
| 2025 | 1 636 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Court
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 750 € | 96 m² | 1 424 | 12 |
Les rues de Saint-Hilaire-de-Court : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 31 Aout 19441 616 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Emile Zola1 606 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 284 €/m²6 ventes · 116 000 € médian
- Rue Joliot Curie1 242 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 238 €/m²4 ventes · 130 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Junchere927 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 284 €/m²6 ventes · 116 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 238 €/m²4 ventes · 130 750 € médian
- Rue de la Junchere927 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue du 31 Aout 19441 616 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Emile Zola1 606 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-de-Court
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 31 Aout 1944 | 99 m² · 4 p. | 2 473 m² | 162 000 € | 1 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 83 m² · 4 p. | 1 200 m² | 145 000 € | 1 747 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux De L Arnon | 84 m² · 4 p. | 1 654 m² | 162 000 € | 1 929 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Junchere | 290 m² · 6 p. | 2 990 m² | 268 900 € | 927 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 95 m² · 3 p. | 2 145 m² | 122 500 € | 1 289 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 67 m² · 4 p. | 902 m² | 123 500 € | 1 843 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 95 m² · 4 p. | 482 m² | 118 000 € | 1 242 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Jaures | 72 m² · 4 p. | 1 053 m² | 55 000 € | 764 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 48 m² · 3 p. | 295 m² | 35 000 € | 729 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Maisons Rouges | 56 m² · 2 p. | 3 507 m² | 105 000 € | 1 875 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Dampierre | 140 m² · 5 p. | 3 401 m² | 180 000 € | 1 286 |
| mars 2024 | Maison | Rue Emile Zola | 104 m² · 4 p. | 607 m² | 167 000 € | 1 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-de-Court
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-de-Court (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-la-Prée | 4,1 km | 850 (-32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Méry-sur-Cher | 4,9 km | 1 006 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Graçay | 5,0 km | 692 (-45 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Méreau | 5,0 km | 1 267 (+1 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Massay | 5,5 km | 920 (-26 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Vierzon | 6,8 km | 1 000 (-20 %) | 822 | 1 637 |
| Prix immobilier Thénioux | 8,3 km | 956 (-24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Genouilly | 8,8 km | 755 (-40 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Court
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Court (18100) ?
- Pour une maison, 1 463 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Court ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-de-Court sur les deux dernières années publiées est de 134 250 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-de-Court ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Court ?
- Maison 4 pièces : 120 750 € (96 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Court ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 31 Aout 1944 (1 616 €/m²), Rue Emile Zola (1 606 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 284 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Junchere (927 €/m²).
- Saint-Hilaire-de-Court est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Georges-sur-la-Prée 850 €/m², Méry-sur-Cher 1 006 €/m², Dampierre-en-Graçay 692 €/m², Méreau 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-de-Court : 2 décembre 2025.
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