Prix immobilier à Méreau (18120)
Prix au m² et ventes réelles à Méreau, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 632 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Méreau en bref
À Méreau, une maison se vend en médiane 1 183 €/m², soit 100 000 € pour 96 m² (+13,4 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Méreau se classe 38e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 244 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méreau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 | 10 |
| 2022 | 1 569 | 12 |
| 2023 | 1 195 | 15 |
| 2024 | 1 043 | 10 |
| 2025 | 1 183 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Méreau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 68 m² | 566 | 3 |
| Maison 3 pièces | 46 000 € | 54 m² | 868 | 6 |
| Maison 4 pièces | 132 250 € | 92 m² | 1 453 | 19 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 118 m² | 1 246 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 70 000 € | 105 m² | 400 | 5 |
Les rues de Méreau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Jagottes1 780 €/m²3 ventes · 188 150 € médian
- Allée des Bles d'Or1 761 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Charrieres1 562 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Résidence des Hauts de Mereau1 345 €/m²3 ventes · 179 050 € médian
- Résidence du Briou d'Autry1 179 €/m²4 ventes · 107 250 € médian
Les plus accessibles
- Chemin Blanc507 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Avenue des Reuilles566 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Avenue de Vierzon588 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
- Rue Verte1 061 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Allée des Caillotieres1 168 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Charrieres1 562 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Allée des Caillotieres1 168 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Résidence du Briou d'Autry1 179 €/m²4 ventes · 107 250 € médian
- Avenue de Vierzon588 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
- Résidence des Hauts de Mereau1 345 €/m²3 ventes · 179 050 € médian
Les DPE à Méreau
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Gravoches | 105 m² · 6 p. | 1 008 m² | 152 000 € | 1 448 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Briou | 43 m² · 3 p. | 394 m² | 35 000 € | 814 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Vierzon | 51 m² · 3 p. | 1 394 m² | 47 000 € | 922 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chevilly | 146 m² · 5 p. | 2 371 m² | 196 000 € | 1 342 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Bles D Or | 102 m² · 4 p. | 802 m² | 180 000 € | 1 765 |
| sept. 2025 | Maison | Res Des Hauts De Mereau | 139 m² · 5 p. | 531 m² | 179 050 € | 1 288 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Alnay | 43 m² · 3 p. | — | 20 000 € | 465 |
| août 2025 | Maison | Rue Verte | 66 m² · 4 p. | 656 m² | 70 000 € | 1 061 |
| juin 2025 | Maison | All Du Grand Casson | 85 m² · 4 p. | 1 571 m² | 76 000 € | 894 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Arnon | 99 m² · 4 p. | 1 019 m² | 110 000 € | 1 111 |
| mai 2025 | Maison | Rue Verte | 96 m² · 4 p. | 965 m² | 150 000 € | 1 563 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Pre Du Chateau | 134 m² · 5 p. | 2 414 m² | 167 000 € | 1 246 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méreau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méreau (maisons 1 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brinay | 4,8 km | 1 102 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Court | 5,0 km | 1 250 (-1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lury-sur-Arnon | 5,4 km | 733 (-42 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Massay | 5,8 km | 920 (-27 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Vierzon | 6,3 km | 1 000 (-21 %) | 822 | 1 637 |
| Prix immobilier Foëcy | 7,4 km | 1 113 (-12 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Chéry | 7,5 km | 924 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cerbois | 8,4 km | 787 (-38 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méreau
- Quel est le prix au m² à Méreau (18120) ?
- Pour une maison, 1 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 831 et 1 606 €/m².
- Combien coûte une maison à Méreau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méreau sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méreau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méreau ?
- Maison 4 pièces : 132 250 € (92 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (118 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Méreau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Jagottes (1 780 €/m²), Allée des Bles d'Or (1 761 €/m²), Rue des Charrieres (1 562 €/m²). Les plus accessibles : Chemin Blanc (507 €/m²), Avenue des Reuilles (566 €/m²), Avenue de Vierzon (588 €/m²).
- Méreau est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 267 contre 1 162 €/m²). Autour : Brinay 1 102 €/m², Saint-Hilaire-de-Court 1 250 €/m², Lury-sur-Arnon 733 €/m², Massay 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méreau : 22 décembre 2025.
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