Prix immobilier à Cerbois (18120)
Prix au m² et ventes réelles à Cerbois, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 393 habitants. Dernière vente connue : 10 janvier 2025.
Cerbois en bref
À Cerbois, une maison se vend en médiane 822 €/m², soit 54 250 € pour 64 m² (+37 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Cerbois se classe 205e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cerbois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cerbois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 53 000 € | 62 m² | 822 | 3 |
Les DPE à Cerbois
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CerboisDernières ventes à Cerbois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chaumette | 107 m² · 3 p. | 2 702 m² | 88 000 € | 822 |
| déc. 2024 | Maison | Sq Du Puits Solognot | 35 m² · 1 p. | 2 170 m² | 21 000 € | 600 |
| avr. 2024 | Maison | Boistier | 151 m² · 4 p. | 576 m² | 87 500 € | 579 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Tonnevis | 23 m² · 1 p. | 1 680 m² | 18 000 € | 783 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 44 m² · 3 p. | 2 799 m² | 35 000 € | 795 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Tonnevis | 62 m² · 3 p. | 2 259 m² | 53 000 € | 855 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Boistier | 154 m² · 2 p. | 2 048 m² | 77 000 € | 500 |
| sept. 2022 | Maison | Ple De La Cure | 89 m² · 4 p. | 1 142 m² | 70 000 € | 787 |
| juin 2022 | Maison | Sq Du Puits Solognot | 40 m² · 1 p. | 1 225 m² | 112 000 € | 2 800 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Boistier | 90 m² · 5 p. | 3 634 m² | 136 000 € | 1 511 |
| sept. 2021 | Maison | Sq Du Puits Solognot | 90 m² · 2 p. | 2 986 m² | 62 000 € | 689 |
| mars 2021 | Maison | Rue De La Chevrotterie | 64 m² · 3 p. | 284 m² | 22 000 € | 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cerbois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cerbois (maisons 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lury-sur-Arnon | 3,8 km | 733 (-7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Quincy | 4,1 km | 1 128 (+43 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Preuilly | 4,7 km | 988 (+26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lazenay | 4,7 km | 873 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brinay | 5,8 km | 1 102 (+40 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chéry | 6,2 km | 924 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Foëcy | 8,0 km | 1 113 (+41 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Méreau | 8,4 km | 1 267 (+61 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cerbois
- Quel est le prix au m² à Cerbois (18120) ?
- Pour une maison, 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +37 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 855 €/m².
- Combien coûte une maison à Cerbois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cerbois sur les deux dernières années publiées est de 54 250 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cerbois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cerbois ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cerbois est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (787 contre 1 162 €/m²). Autour : Lury-sur-Arnon 733 €/m², Quincy 1 128 €/m², Preuilly 988 €/m², Lazenay 873 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cerbois : 10 janvier 2025.
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