Prix immobilier à Lazenay (18120)
Prix au m² et ventes réelles à Lazenay, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 276 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2024.
Lazenay en bref
À Lazenay, une maison se vend en médiane 873 €/m², soit 82 000 € pour 84 m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Lazenay se classe 159e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lazenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 127 | 5 |
| 2022 | 1 075 | 5 |
| 2024 | 790 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lazenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 67 000 € | 94 m² | 873 | 4 |
Les DPE à Lazenay
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rue Andre Fleury | 235 m² · 6 p. | 3 015 m² | 92 500 € | 394 |
| août 2024 | Maison | Chem Des Caves | 92 m² · 4 p. | 909 m² | 84 000 € | 913 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 33 m² · 2 p. | 1 110 m² | 80 000 € | 2 424 |
| mai 2024 | Maison | Domaine De Grange Neuve | 155 m² · 4 p. | 2 157 155 m² | 1 063 700 € | 6 863 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Charost | 48 m² · 1 p. | 660 m² | 32 000 € | 667 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Charost | 48 m² · 1 p. | 660 m² | 32 000 € | 667 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 63 m² · 2 p. | 1 217 m² | 20 000 € | 317 |
| août 2023 | Maison | Rue De Charost | 60 m² · 4 p. | 1 430 m² | 50 000 € | 833 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L'Erable | 95 m² · 4 p. | 459 m² | 50 000 € | 526 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Fontenelles | 86 m² · 5 p. | 460 m² | 70 000 € | 814 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Fontenelles | 83 m² · 4 p. | 541 m² | 79 000 € | 952 |
| mars 2022 | Maison | L Erable | 95 m² · 3 p. | 30 355 m² | 240 000 € | 2 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lazenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lazenay (maisons 873 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cerbois | 4,7 km | 787 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Poisieux | 5,4 km | 883 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chéry | 5,9 km | 924 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Reuilly | 6,1 km | 843 (-3 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Lury-sur-Arnon | 6,2 km | 733 (-16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Plou | 6,7 km | 1 310 (+50 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Preuilly | 6,7 km | 988 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Diou | 7,0 km | 817 (-6 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lazenay
- Quel est le prix au m² à Lazenay (18120) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 510 et 1 248 €/m².
- Combien coûte une maison à Lazenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lazenay sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lazenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lazenay ?
- Maison 4 pièces : 67 000 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lazenay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (873 contre 1 162 €/m²). Autour : Cerbois 787 €/m², Poisieux 883 €/m², Chéry 924 €/m², Reuilly 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lazenay : 9 octobre 2024.
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