Prix immobilier à Plou (18290)
Prix au m² et ventes réelles à Plou, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 527 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Plou en bref
À Plou, une maison se vend en médiane 817 €/m², soit 62 000 € pour 80 m² (-45,3 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Plou se classe 32e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 473 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Plou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 60 m² | 1 196 | 5 |
| Maison 4 pièces | 106 500 € | 79 m² | 1 312 | 6 |
Les DPE à Plou
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Hamenon | 76 m² · 4 p. | 584 m² | 62 000 € | 816 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grosbois | 55 m² · 6 p. | 549 m² | 45 000 € | 818 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cocuas | 76 m² · 4 p. | 6 903 m² | 96 000 € | 1 263 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Donjon | 68 m² · 2 p. | 1 650 m² | 27 800 € | 409 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Tribeterie | 55 m² · 2 p. | 943 m² | 145 000 € | 2 636 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Moreaux | 46 m² · 2 p. | 1 586 m² | 55 000 € | 1 196 |
| mars 2024 | Maison | Rue Hamenon | 82 m² · 4 p. | 2 991 m² | 122 500 € | 1 494 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Petit Village | 60 m² · 2 p. | 2 743 m² | 58 000 € | 967 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Hamenon | 106 m² · 5 p. | 2 582 m² | 180 000 € | 1 698 |
| août 2023 | Maison | Rte De Brouillamnon | 88 m² · 3 p. | 3 606 m² | 200 000 € | 2 273 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Crot A La Terre | 80 m² · 3 p. | 314 m² | 87 500 € | 1 094 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Gueneterie | 108 m² · 4 p. | 3 683 m² | 225 000 € | 2 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plou (maisons 1 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poisieux | 4,5 km | 883 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chârost | 4,8 km | 908 (-31 %) | 350 | 65 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Cher | 6,0 km | 1 234 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lazenay | 6,7 km | 873 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Preuilly | 6,9 km | 988 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Civray | 7,0 km | 1 110 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Thorette | 7,2 km | 1 000 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Arnon | 8,4 km | 1 269 (-3 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plou
- Quel est le prix au m² à Plou (18290) ?
- Pour une maison, 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -45,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 030 et 1 747 €/m².
- Combien coûte une maison à Plou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plou sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plou ?
- Maison 4 pièces : 106 500 € (79 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Plou est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 310 contre 1 162 €/m²). Autour : Poisieux 883 €/m², Chârost 908 €/m², Villeneuve-sur-Cher 1 234 €/m², Lazenay 873 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plou : 13 novembre 2025.
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