Prix immobilier à Villeneuve-sur-Cher (18400)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-sur-Cher, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 402 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Villeneuve-sur-Cher en bref
À Villeneuve-sur-Cher, une maison se vend en médiane 349 €/m², soit 102 250 € pour 96 m² (-81,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Villeneuve-sur-Cher se classe 44e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villeneuve-sur-Cher
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 341 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Charost | 96 m² · 3 p. | 140 m² | 33 500 € | 349 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Bourges | 90 m² · 4 p. | 2 419 m² | 171 000 € | 1 900 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Civray | 106 m² · 4 p. | 325 m² | 42 666 € | 403 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Montet | 27 m² · 2 p. | 1 700 m² | 37 000 € | 1 370 |
| sept. 2023 | Maison | La Rairie | 28 m² · 1 p. | 680 m² | 34 550 € | 1 234 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Sainte Thorette | 85 m² · 2 p. | 610 m² | 133 000 € | 1 565 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Sainte Thorette | 46 m² · 2 p. | 1 126 m² | 62 000 € | 1 348 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Charost | 100 m² · 4 p. | 160 m² | 120 000 € | 1 200 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Champ De Devant | 98 m² · 5 p. | 1 187 m² | 181 950 € | 1 857 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Bourges | 96 m² · 4 p. | 200 m² | 31 000 € | 323 |
| mai 2022 | Maison | Rte Des Trois Ormes | 107 m² · 5 p. | 2 432 m² | 115 000 € | 1 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-sur-Cher (maisons 1 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morthomiers | 3,9 km | 1 377 (+12 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Florent-sur-Cher | 4,7 km | 1 240 (0 %) | 922 | 432 |
| Prix immobilier Sainte-Thorette | 5,9 km | 1 000 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Plou | 6,0 km | 1 310 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Civray | 6,2 km | 1 110 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Subdray | 6,3 km | 1 754 (+42 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Ursin | 8,0 km | 1 711 (+39 %) | 1 826 | 168 |
| Prix immobilier Marmagne | 8,3 km | 1 656 (+34 %) | 1 518 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Cher (18400) ?
- Pour une maison, 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -81,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 739 et 1 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 102 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villeneuve-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 234 contre 1 162 €/m²). Autour : Morthomiers 1 377 €/m², Saint-Florent-sur-Cher 1 240 €/m², Sainte-Thorette 1 000 €/m², Plou 1 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-sur-Cher : 17 octobre 2025.
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