Prix immobilier à Sainte-Thorette (18500)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Thorette, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 473 habitants. Dernière vente connue : 2 août 2025.
Sainte-Thorette en bref
À Sainte-Thorette, une maison se vend en médiane 1 086 €/m², soit 109 700 € pour 85 m² (-29,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Sainte-Thorette se classe 97e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 877 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Thorette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 955 | 8 |
| 2023 | 513 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Thorette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 80 m² | 750 | 5 |
| Maison 5 pièces | 151 174 € | 94 m² | 1 573 | 4 |
Les rues de Sainte-Thorette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Plotard1 523 €/m²3 ventes · 319 800 € médian
- Route de Fublaine1 096 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Route de la Petite École909 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Plotard1 523 €/m²3 ventes · 319 800 € médian
- Route de Fublaine1 096 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Route de la Petite École909 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Sainte-Thorette
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-ThoretteDernières ventes à Sainte-Thorette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Fublaine | 73 m² · 3 p. | 772 m² | 80 000 € | 1 096 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Petite Ecole | 80 m² · 3 p. | 268 m² | 60 000 € | 750 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Petite Ecole | 101 m² · 3 p. | 982 m² | 109 700 € | 1 086 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Bourges | 76 m² · 5 p. | 1 798 m² | 118 000 € | 1 553 |
| févr. 2024 | Maison | Plotard | 210 m² · 5 p. | 8 705 m² | 319 800 € | 1 523 |
| déc. 2023 | Maison | Les Bords Du Cher | 97 m² · 5 p. | 2 475 m² | 157 348 € | 1 622 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Bourges | 91 m² · 5 p. | 603 m² | 145 000 € | 1 593 |
| août 2023 | Maison | Rte De Villeneuve | 100 m² · 4 p. | 203 m² | 38 000 € | 380 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 85 m² · 3 p. | 1 137 m² | 28 000 € | 329 |
| mai 2023 | Maison | Pl Du Puits | 78 m² · 3 p. | 369 m² | 40 000 € | 513 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Fublaine | 240 m² · 6 p. | 3 161 m² | 235 000 € | 979 |
| déc. 2021 | Maison | Plotard | 122 m² · 3 p. | 17 148 m² | 345 000 € | 2 828 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Thorette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Thorette (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Preuilly | 4,1 km | 988 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marmagne | 5,0 km | 1 656 (+66 %) | 1 518 | 68 |
| Prix immobilier Mehun-sur-Yèvre | 5,7 km | 1 333 (+33 %) | 737 | 411 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Cher | 5,9 km | 1 234 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Morthomiers | 6,3 km | 1 377 (+38 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Quincy | 6,7 km | 1 128 (+13 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Plou | 7,2 km | 1 310 (+31 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Berry-Bouy | 8,2 km | 1 492 (+49 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Thorette
- Quel est le prix au m² à Sainte-Thorette (18500) ?
- Pour une maison, 1 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -29,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 456 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Thorette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Thorette sur les deux dernières années publiées est de 109 700 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Thorette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Thorette ?
- Maison 5 pièces : 151 174 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Thorette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Plotard (1 523 €/m²), Route de Fublaine (1 096 €/m²), Route de la Petite École (909 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Thorette est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 162 €/m²). Autour : Preuilly 988 €/m², Marmagne 1 656 €/m², Mehun-sur-Yèvre 1 333 €/m², Villeneuve-sur-Cher 1 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Thorette : 2 août 2025.
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