Prix immobilier à Berry-Bouy (18500)
Prix au m² et ventes réelles à Berry-Bouy, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 168 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Berry-Bouy en bref
À Berry-Bouy, une maison se vend en médiane 1 893 €/m², soit 135 000 € pour 86 m² (+8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Berry-Bouy se classe 15e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 737 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berry-Bouy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 455 | 14 |
| 2022 | 1 758 | 5 |
| 2023 | 1 392 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Berry-Bouy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 119 000 € | 86 m² | 1 451 | 7 |
Les rues de Berry-Bouy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Champs Fleuris1 841 €/m²3 ventes · 188 386 € médian
- Allée de L'oree du Val D'yevre1 830 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
- Allée des Marronniers1 420 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Marronniers1 420 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Allée de L'oree du Val D'yevre1 830 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
- Allée des Champs Fleuris1 841 €/m²3 ventes · 188 386 € médian
Les DPE à Berry-Bouy
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 255 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Berry-BouyDernières ventes à Berry-Bouy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl St Aignan | 59 m² · 2 p. | 636 m² | 117 750 € | 1 996 |
| août 2025 | Maison | All Des Marronniers | 82 m² · 5 p. | 880 m² | 119 000 € | 1 451 |
| juin 2025 | Maison | All De L'Oree Du Val D'Yevre | 99 m² · 5 p. | 2 386 m² | 204 000 € | 2 061 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Marronniers | 81 m² · 5 p. | 399 m² | 145 000 € | 1 790 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Champs Fleuris | 150 m² · 7 p. | 1 328 m² | 276 100 € | 1 841 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 77 m² · 4 p. | 1 812 m² | 135 000 € | 1 753 |
| mars 2024 | Maison | All Des Marronniers | 87 m² · 5 p. | 437 m² | 110 000 € | 1 264 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 86 m² · 5 p. | 535 m² | 70 000 € | 814 |
| nov. 2023 | Maison | All Des Marronniers | 81 m² · 5 p. | 538 m² | 117 500 € | 1 451 |
| oct. 2023 | Maison | Res Beausejour | 128 m² · 5 p. | 838 m² | 191 000 € | 1 492 |
| juin 2023 | Maison | All Des Marronniers | 79 m² · 4 p. | 625 m² | 110 000 € | 1 392 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 143 m² · 6 p. | 1 527 m² | 168 000 € | 1 175 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berry-Bouy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berry-Bouy (maisons 1 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marmagne | 4,5 km | 1 656 (+11 %) | 1 518 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Éloy-de-Gy | 4,8 km | 1 436 (-4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mehun-sur-Yèvre | 5,0 km | 1 333 (-11 %) | 737 | 411 |
| Prix immobilier Saint-Doulchard | 5,4 km | 1 759 (+18 %) | 2 674 | 434 |
| Prix immobilier Allouis | 6,6 km | 1 310 (-12 %) | 583 | 39 |
| Prix immobilier Vasselay | 8,0 km | 1 568 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sainte-Thorette | 8,2 km | 1 000 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Ursin | 8,9 km | 1 711 (+15 %) | 1 826 | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berry-Bouy
- Quel est le prix au m² à Berry-Bouy (18500) ?
- Pour une maison, 1 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 336 et 1 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Berry-Bouy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berry-Bouy sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berry-Bouy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berry-Bouy ?
- Maison 5 pièces : 119 000 € (86 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berry-Bouy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Champs Fleuris (1 841 €/m²), Allée de L'oree du Val D'yevre (1 830 €/m²), Allée des Marronniers (1 420 €/m²). Les plus accessibles : .
- Berry-Bouy est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 492 contre 1 162 €/m²). Autour : Marmagne 1 656 €/m², Saint-Éloy-de-Gy 1 436 €/m², Mehun-sur-Yèvre 1 333 €/m², Saint-Doulchard 1 759 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berry-Bouy : 8 octobre 2025.
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