Prix immobilier à Le Subdray (18570)
Prix au m² et ventes réelles à Le Subdray, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 967 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Le Subdray en bref
À Le Subdray, une maison se vend en médiane 1 604 €/m², soit 215 000 € pour 118 m² (-13,4 % sur un an). Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Le Subdray se classe 3e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Subdray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Subdray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 195 650 € | 112 m² | 1 732 | 4 |
Les DPE à Le Subdray
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 315 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Subdray ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le SubdrayDernières ventes à Le Subdray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois Joly | 156 m² · 6 p. | 1 146 m² | 215 000 € | 1 378 |
| juil. 2025 | Maison | La Margelle | 121 m² · 5 p. | 2 368 m² | 221 300 € | 1 829 |
| août 2024 | Maison | Les Ouches Du Grenouillat | 133 m² · 5 p. | 2 154 m² | 246 500 € | 1 853 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Louis Nerault | 104 m² · 5 p. | 4 236 m² | 170 000 € | 1 635 |
| janv. 2024 | Maison | Cologne | 84 m² · 3 p. | 2 838 m² | 195 000 € | 2 321 |
| juil. 2023 | Maison | Les Ouches Du Grenouillat | 117 m² · 6 p. | 1 000 m² | 212 500 € | 1 816 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Bois Rollet | 81 m² · 5 p. | 355 m² | 71 000 € | 877 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Taille Heurtault | 135 m² · 5 p. | — | 165 900 € | 1 229 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Des Trois Noirs | 73 m² · 3 p. | 1 087 m² | 144 450 € | 1 979 |
| janv. 2022 | Maison | Imp Des Trois Noirs | 119 m² · 6 p. | 1 201 m² | 205 000 € | 1 723 |
| juin 2021 | Maison | All Paul Dubois | 100 m² · 5 p. | 22 m² | 178 500 € | 1 785 |
| juin 2021 | Maison | Imp Des Trois Noirs | 119 m² · 6 p. | 1 201 m² | 177 000 € | 1 487 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Subdray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Subdray (maisons 1 754 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morthomiers | 3,5 km | 1 377 (-21 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Ursin | 4,2 km | 1 711 (-2 %) | 1 826 | 168 |
| Prix immobilier Trouy | 4,5 km | 1 703 (-3 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Saint-Florent-sur-Cher | 4,8 km | 1 240 (-29 %) | 922 | 432 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 5,8 km | 1 434 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Cher | 6,3 km | 1 234 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arçay | 6,6 km | 1 370 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Marmagne | 8,6 km | 1 656 (-6 %) | 1 518 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Subdray
- Quel est le prix au m² à Le Subdray (18570) ?
- Pour une maison, 1 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 et 1 832 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Subdray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Subdray sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Subdray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Subdray ?
- Maison 5 pièces : 195 650 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Subdray est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (1 754 contre 1 162 €/m²). Autour : Morthomiers 1 377 €/m², La Chapelle-Saint-Ursin 1 711 €/m², Trouy 1 703 €/m², Saint-Florent-sur-Cher 1 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Subdray : 29 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.