Prix immobilier à Arçay (18340)
Prix au m² et ventes réelles à Arçay, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 500 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Arçay en bref
À Arçay, une maison se vend en médiane 1 169 €/m², soit 169 900 € pour 120 m² (-30,4 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Arçay se classe 27e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 359 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arçay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 868 | 5 |
| 2024 | 1 679 | 8 |
| 2025 | 1 169 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Arçay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 80 m² | 1 679 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 111 m² | 1 758 | 7 |
| Maison 5 pièces | 165 200 € | 122 m² | 1 372 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 153 m² | 1 739 | 5 |
Les rues de Arçay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grande Rue1 736 €/m²6 ventes · 164 950 € médian
- Rue de la Chaume1 169 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Bois Chagnat1 111 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route des Brissets1 085 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue1 736 €/m²6 ventes · 164 950 € médian
- Rue du Bois Chagnat1 111 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route des Brissets1 085 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Chaume1 169 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Arçay
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 288 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Brissets | 128 m² · 4 p. | 752 m² | 225 000 € | 1 758 |
| déc. 2025 | Maison | Chem De La Mignonnerie | 115 m² · 5 p. | 1 742 m² | 207 000 € | 1 800 |
| sept. 2025 | Maison | Chem Des Grands Champs | 108 m² · 4 p. | 1 495 m² | 223 300 € | 2 068 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Brissets | 180 m² · 5 p. | 10 138 m² | 100 000 € | 556 |
| févr. 2025 | Maison | Le Tue | 166 m² · 4 p. | 13 667 m² | 99 000 € | 596 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chaume | 154 m² · 7 p. | 7 493 m² | 180 000 € | 1 169 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chaume | 96 m² · 3 p. | 800 m² | 50 000 € | 521 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 153 m² · 6 p. | 9 039 m² | 211 000 € | 1 379 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Chaume | 80 m² · 3 p. | 668 m² | 130 000 € | 1 625 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bois Chagnat | 110 m² · 4 p. | 4 076 m² | 112 000 € | 1 018 |
| sept. 2024 | Maison | Chem Des Grands Champs | 130 m² · 5 p. | 821 m² | 129 400 € | 995 |
| août 2024 | Maison | Chem De La Mignonnerie | 115 m² · 5 p. | 1 742 m² | 201 000 € | 1 748 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arçay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arçay (maisons 1 370 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Caprais | 3,4 km | 1 434 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Levet | 5,8 km | 1 327 (-3 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Lapan | 6,0 km | 1 434 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Subdray | 6,6 km | 1 754 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lunery | 6,7 km | 994 (-27 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Florent-sur-Cher | 7,0 km | 1 240 (-9 %) | 922 | 432 |
| Prix immobilier Corquoy | 7,2 km | 761 (-44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Trouy | 7,3 km | 1 703 (+24 %) | — | 179 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arçay
- Quel est le prix au m² à Arçay (18340) ?
- Pour une maison, 1 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 035 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Arçay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arçay sur les deux dernières années publiées est de 169 900 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arçay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arçay ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (111 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 165 200 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arçay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grande Rue (1 736 €/m²), Rue de la Chaume (1 169 €/m²), Rue du Bois Chagnat (1 111 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arçay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 370 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Caprais 1 434 €/m², Levet 1 327 €/m², Lapan 1 434 €/m², Le Subdray 1 754 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arçay : 10 décembre 2025.
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