Prix immobilier à Lapan (18340)
Prix au m² et ventes réelles à Lapan, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 229 habitants. Dernière vente connue : 5 mai 2025.
Lapan en bref
À Lapan, une maison se vend en médiane 1 368 €/m², soit 130 000 € pour 94 m² (-1,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Lapan se classe 21e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lapan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Lapan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de la Fontenille1 669 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Route de la Vallée du Cher1 294 €/m²4 ventes · 156 350 € médian
- Chem du Breuil1 250 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Vallée du Cher1 294 €/m²4 ventes · 156 350 € médian
- Chem de la Fontenille1 669 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Chem du Breuil1 250 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Lapan
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 178 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LapanDernières ventes à Lapan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che De La Fontenille | 95 m² · 3 p. | 11 251 m² | 130 000 € | 1 368 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Bordigalles | 73 m² · 4 p. | 2 620 m² | 110 000 € | 1 507 |
| nov. 2024 | Maison | Che D Houet | 220 m² · 8 p. | 32 548 m² | 280 000 € | 1 273 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Vallee Du Cher | 145 m² · 4 p. | 1 950 m² | 260 000 € | 1 793 |
| juin 2023 | Maison | Chem De La Fontenille | 50 m² · 2 p. | 2 390 m² | 94 900 € | 1 898 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Des Bordigalles | 68 m² · 3 p. | 2 094 m² | 102 000 € | 1 500 |
| déc. 2022 | Maison | Chem Du Breuil | 160 m² · 4 p. | 8 205 m² | 200 000 € | 1 250 |
| oct. 2022 | Maison | Chem De La Fontenille | 95 m² · 3 p. | 11 251 m² | 124 000 € | 1 305 |
| août 2022 | Maison | Rte De La Vallee Du Cher | 92 m² · 4 p. | 1 277 m² | 71 714 € | 780 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De La Vallee Du Cher | 79 m² · 4 p. | 3 500 m² | 75 000 € | 949 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De La Vallee Du Cher | 145 m² · 4 p. | 1 950 m² | 237 700 € | 1 639 |
| juil. 2021 | Maison | Chem Du Breuil | 63 m² · 3 p. | 2 565 m² | 115 000 € | 1 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lapan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lapan (maisons 1 434 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lunery | 2,7 km | 994 (-31 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Corquoy | 3,3 km | 761 (-47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 5,1 km | 1 434 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Arçay | 6,0 km | 1 370 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Primelles | 6,3 km | 860 (-40 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Cher | 7,1 km | 714 (-50 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Levet | 7,9 km | 1 327 (-7 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Venesmes | 7,9 km | 881 (-39 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lapan
- Quel est le prix au m² à Lapan (18340) ?
- Pour une maison, 1 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 et 1 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Lapan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lapan sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lapan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lapan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de la Fontenille (1 669 €/m²), Route de la Vallée du Cher (1 294 €/m²), Chem du Breuil (1 250 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lapan est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 434 contre 1 162 €/m²). Autour : Lunery 994 €/m², Corquoy 761 €/m², Saint-Caprais 1 434 €/m², Arçay 1 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lapan : 5 mai 2025.
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