Prix immobilier à Civray (18290)
Prix au m² et ventes réelles à Civray, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 926 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Civray en bref
À Civray, une maison se vend en médiane 1 152 €/m², soit 101 519 € pour 81 m² (+34 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Civray se classe 72e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 212 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Civray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 944 | 9 |
| 2022 | 1 376 | 7 |
| 2024 | 860 | 7 |
| 2025 | 1 152 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Civray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 80 m² | 1 188 | 7 |
| Maison 5 pièces | 107 000 € | 125 m² | 831 | 3 |
Les rues de Civray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Grandes Maisons1 938 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Serille762 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Vignes750 €/m²3 ventes · 30 701 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Grandes Maisons1 938 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Vignes750 €/m²3 ventes · 30 701 € médian
- Serille762 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Civray
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Civray ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CivrayDernières ventes à Civray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 70 m² · 2 p. | 624 m² | 125 000 € | 1 786 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 85 m² · 3 p. | 715 m² | 63 000 € | 741 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Crias | 125 m² · 5 p. | 1 752 m² | 144 000 € | 1 152 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Malfondiere | 82 m² · 3 p. | 2 250 m² | 165 000 € | 2 012 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Tanin | 60 m² · 3 p. | 1 540 m² | 50 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Lac | 124 m² · 5 p. | — | 103 038 € | 831 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Grandes Maisons | 80 m² · 3 p. | 453 m² | 70 000 € | 875 |
| juin 2024 | Maison | Serille | 210 m² · 6 p. | 28 867 m² | 100 000 € | 476 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Poincon | 154 m² · 6 p. | 2 121 m² | 198 900 € | 1 292 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Creux | 130 m² · 5 p. | 1 212 m² | 107 000 € | 823 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Chemin Creux | 80 m² · 3 p. | 602 m² | 95 000 € | 1 188 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Tantinerie | 50 m² · 2 p. | 835 m² | 43 000 € | 860 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Civray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Civray (maisons 1 110 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chârost | 4,8 km | 908 (-18 %) | 350 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Florent-sur-Cher | 5,5 km | 1 240 (+12 %) | 922 | 432 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Cher | 6,2 km | 1 234 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Ambroix | 6,7 km | 876 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Plou | 7,0 km | 1 310 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lunery | 7,5 km | 994 (-10 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Primelles | 8,2 km | 860 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 8,3 km | 1 434 (+29 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Civray
- Quel est le prix au m² à Civray (18290) ?
- Pour une maison, 1 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Civray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Civray sur les deux dernières années publiées est de 101 519 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Civray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Civray ?
- Maison 5 pièces : 107 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Civray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Grandes Maisons (1 938 €/m²), Serille (762 €/m²), Rue des Vignes (750 €/m²). Les plus accessibles : .
- Civray est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 110 contre 1 162 €/m²). Autour : Chârost 908 €/m², Saint-Florent-sur-Cher 1 240 €/m², Villeneuve-sur-Cher 1 234 €/m², Saint-Ambroix 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Civray : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.