Prix immobilier à Chârost (18290)
Prix au m² et ventes réelles à Chârost, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 888 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Chârost en bref
À Chârost, une maison se vend en médiane 781 €/m², soit 67 500 € pour 74 m² (-29,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 350 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Chârost se classe 139e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 747 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chârost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 866 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 230 | 10 | — | — |
| 2023 | 706 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 106 | 18 | — | — |
| 2025 | 781 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chârost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 000 € | 57 m² | 662 | 7 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 64 m² | 1 260 | 10 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 108 m² | 932 | 9 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 129 m² | 721 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 000 € | 150 m² | 940 | 3 |
Les rues de Chârost : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Vierzon1 544 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Bethune Charost1 343 €/m²4 ventes · 142 225 € médian
- Rue de Milandre913 €/m²4 ventes · 82 250 € médian
- Avenue du 8 Mai769 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'Abbe Emile Trouzier691 €/m²3 ventes · 31 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue493 €/m²4 ventes · 44 500 € médian
- Rue des Coins de l'Enfer585 €/m²4 ventes · 54 166 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du 8 Mai769 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Gr Grande Rue493 €/m²4 ventes · 44 500 € médian
- Rue Bethune Charost1 343 €/m²4 ventes · 142 225 € médian
- Rue de Milandre913 €/m²4 ventes · 82 250 € médian
- Rue des Coins de l'Enfer585 €/m²4 ventes · 54 166 € médian
Les DPE à Chârost
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChârostDernières ventes à Chârost
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 59 m² · 3 p. | 334 m² | 105 000 € | 1 780 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Grulerons | 112 m² · 4 p. | 2 592 m² | 84 900 € | 758 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 56 m² · 2 p. | 382 m² | 62 500 € | 1 116 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Guichet | 37 m² · 1 p. | 442 m² | 34 500 € | 932 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Industrie | 150 m² · 7 p. | 967 m² | 141 000 € | 940 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai | 50 m² · 3 p. | 2 707 m² | 25 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coins De L Enfer | 60 m² · 2 p. | 2 526 m² | 33 333 € | 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coins De L Enfer | 44 m² · 2 p. | 913 m² | 18 000 € | 409 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coins De L Enfer | 122 m² · 4 p. | 202 m² | 98 000 € | 803 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai | 193 m² · 6 p. | 585 m² | 70 000 € | 363 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Gue Saint Michel | 110 m² · 4 p. | 2 768 m² | 160 000 € | 1 455 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 54 m² · 3 p. | 1 316 m² | 20 000 € | 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chârost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chârost (maisons 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plou | 4,8 km | 1 310 (+44 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Civray | 4,8 km | 1 110 (+22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Poisieux | 4,8 km | 883 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Arnon | 5,2 km | 1 269 (+40 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Ambroix | 7,0 km | 876 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Cher | 8,3 km | 1 234 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Lizaigne | 9,6 km | 1 147 (+26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lazenay | 9,7 km | 873 (-4 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chârost
- Quel est le prix au m² à Chârost (18290) ?
- Pour une maison, 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -29,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 610 et 1 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Chârost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chârost sur les deux dernières années publiées est de 67 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chârost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chârost ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (108 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (129 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chârost ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Vierzon (1 544 €/m²), Rue Bethune Charost (1 343 €/m²), Rue de Milandre (913 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (493 €/m²), Rue des Coins de l'Enfer (585 €/m²).
- Chârost est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (908 contre 1 162 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (350 contre 1 386 €/m²). Autour : Plou 1 310 €/m², Civray 1 110 €/m², Poisieux 883 €/m², Saint-Georges-sur-Arnon 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chârost : 4 décembre 2025.
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