Prix immobilier à Diou (36260)
Prix au m² et ventes réelles à Diou, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2024.
Diou en bref
À Diou, une maison se vend en médiane 817 €/m², soit 44 000 € pour 86 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Diou se classe 151e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Diou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 714 | 7 |
| 2023 | 920 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Diou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 71 000 € | 88 m² | 973 | 3 |
Les DPE à Diou
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DiouDernières ventes à Diou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Che De Ponthiau | 51 m² · 3 p. | 1 136 m² | 44 000 € | 863 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D'Issoudun | 91 m² · 4 p. | 3 276 m² | 58 000 € | 637 |
| déc. 2023 | Maison | Chezeaudebert | 100 m² · 5 p. | 2 917 m² | 84 940 € | 849 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Bondonnerie | 121 m² · 5 p. | 4 363 m² | 105 000 € | 868 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Gue | 73 m² · 4 p. | 1 070 m² | 71 000 € | 973 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Douees | 88 m² · 4 p. | 771 m² | 118 500 € | 1 347 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Bondonnerie | 145 m² · 6 p. | 8 435 m² | 169 000 € | 1 166 |
| oct. 2022 | Maison | Che Des Douees | 60 m² · 2 p. | 1 026 m² | 34 500 € | 575 |
| juin 2022 | Maison | Che De La Bondonnerie | 58 m² · 3 p. | 780 m² | 35 000 € | 603 |
| nov. 2021 | Maison | Che De La Ferte Gilbert | 70 m² · 4 p. | 525 m² | 22 000 € | 314 |
| sept. 2021 | Maison | Rle Des Coutures | 84 m² · 4 p. | 792 m² | 60 000 € | 714 |
| août 2021 | Maison | Chem Fontaine St Clement | 102 m² · 4 p. | 590 m² | 80 000 € | 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Diou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Diou (maisons 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Lizaigne | 4,0 km | 1 147 (+40 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Reuilly | 4,6 km | 843 (+3 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Paudy | 6,1 km | 1 016 (+24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Les Bordes | 6,5 km | 1 234 (+51 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Poisieux | 6,6 km | 883 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Jards | 6,7 km | 733 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lazenay | 7,0 km | 873 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Arnon | 7,5 km | 1 269 (+55 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Diou
- Quel est le prix au m² à Diou (36260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 596 et 1 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Diou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Diou sur les deux dernières années publiées est de 44 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Diou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Diou ?
- Maison 4 pièces : 71 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Diou est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (817 contre 1 029 €/m²). Autour : Sainte-Lizaigne 1 147 €/m², Reuilly 843 €/m², Paudy 1 016 €/m², Les Bordes 1 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Diou : 22 novembre 2024.
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