Prix immobilier à Brinay (18120)
Prix au m² et ventes réelles à Brinay, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 490 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Brinay en bref
À Brinay, une maison se vend en médiane 1 322 €/m², soit 130 000 € pour 95 m² (-25,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Brinay se classe 75e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 824 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brinay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 102 | 5 |
| 2023 | 864 | 5 |
| 2025 | 1 322 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Brinay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 101 850 € | 95 m² | 1 368 | 5 |
| Maison 5 pièces | 143 750 € | 125 m² | 1 275 | 3 |
Les rues de Brinay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Salarderie1 486 €/m²3 ventes · 101 850 € médian
- Route de Vierzon965 €/m²3 ventes · 143 750 € médian
- Chemin de la Fontaine864 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route de Quincy737 €/m²5 ventes · 60 874 € médian
Les plus de ventes
- Route de Quincy737 €/m²5 ventes · 60 874 € médian
- Chemin de la Fontaine864 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Chemin de la Salarderie1 486 €/m²3 ventes · 101 850 € médian
- Route de Vierzon965 €/m²3 ventes · 143 750 € médian
Les DPE à Brinay
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Salarderie | 62 m² · 3 p. | 799 m² | 101 850 € | 1 643 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Vierzon | 130 m² · 6 p. | 1 840 m² | 250 000 € | 1 923 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Salarderie | 84 m² · 5 p. | 1 003 m² | 124 800 € | 1 486 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Vierzon | 200 m² · 5 p. | 2 060 m² | 143 750 € | 719 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Quincy | 110 m² · 4 p. | 6 110 m² | 130 000 € | 1 182 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 95 m² · 3 p. | 862 m² | 130 000 € | 1 368 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Mereau | 125 m² · 5 p. | 3 840 m² | 159 400 € | 1 275 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Quincy | 70 m² · 2 p. | 1 808 m² | 40 000 € | 571 |
| nov. 2024 | Maison | Che Vert | 113 m² · 3 p. | 8 743 m² | 199 500 € | 1 765 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Fontaine | 162 m² · 7 p. | 2 063 m² | 50 000 € | 309 |
| oct. 2023 | Maison | Les Grands Champs | 105 m² · 3 p. | 6 960 m² | 95 000 € | 905 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Salarderie | 78 m² · 4 p. | 841 m² | 82 170 € | 1 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brinay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brinay (maisons 1 102 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Foëcy | 3,3 km | 1 113 (+1 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Méreau | 4,8 km | 1 267 (+15 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Quincy | 5,3 km | 1 128 (+2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Lury-sur-Arnon | 5,4 km | 733 (-33 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cerbois | 5,8 km | 787 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vignoux-sur-Barangeon | 7,5 km | 1 267 (+15 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Vierzon | 8,1 km | 1 000 (-9 %) | 822 | 1 637 |
| Prix immobilier Preuilly | 8,6 km | 988 (-10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brinay
- Quel est le prix au m² à Brinay (18120) ?
- Pour une maison, 1 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 884 et 1 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Brinay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brinay sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brinay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brinay ?
- Maison 5 pièces : 143 750 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brinay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Salarderie (1 486 €/m²), Route de Vierzon (965 €/m²), Chemin de la Fontaine (864 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brinay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 102 contre 1 162 €/m²). Autour : Foëcy 1 113 €/m², Méreau 1 267 €/m², Quincy 1 128 €/m², Lury-sur-Arnon 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brinay : 17 novembre 2025.
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