Prix immobilier à Genouilly (18310)
Prix au m² et ventes réelles à Genouilly, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 657 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Genouilly en bref
À Genouilly, une maison se vend en médiane 571 €/m², soit 67 500 € pour 79 m² (-50,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Genouilly se classe 217e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 348 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Genouilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 761 | 12 |
| 2022 | 655 | 12 |
| 2023 | 736 | 10 |
| 2024 | 1 159 | 11 |
| 2025 | 571 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Genouilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 48 m² | 636 | 3 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 70 m² | 1 096 | 15 |
| Maison 4 pièces | 51 000 € | 100 m² | 538 | 9 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 120 m² | 708 | 3 |
Les rues de Genouilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Neilly Village1 081 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de Nohant en Gracay1 019 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Haut Bourg760 €/m²7 ventes · 53 200 € médian
- Chemin de la Forge537 €/m²6 ventes · 39 562 € médian
- Route D'anjouin510 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bas Bourg500 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bas Bourg500 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Haut Bourg760 €/m²7 ventes · 53 200 € médian
- Chemin de la Forge537 €/m²6 ventes · 39 562 € médian
- Neilly Village1 081 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route D'anjouin510 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les DPE à Genouilly
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GenouillyDernières ventes à Genouilly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Milleroses | 78 m² · 4 p. | 1 766 m² | 42 000 € | 538 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 60 m² · 3 p. | 2 403 m² | 36 500 € | 608 |
| août 2025 | Maison | Les Mazeres | 48 m² · 2 p. | 4 947 m² | 26 000 € | 542 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Froide | 140 m² · 5 p. | 848 m² | 80 000 € | 571 |
| juin 2025 | Maison | Village Des Rousseaux | 55 m² · 2 p. | 48 159 m² | 35 000 € | 636 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Anjouin | 100 m² · 4 p. | 1 024 m² | 51 000 € | 510 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Roquillere | 34 m² · 2 p. | 435 m² | 55 000 € | 1 618 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Forge | 87 m² · 3 p. | 992 m² | 37 125 € | 427 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Nohant En Gracay | 54 m² · 3 p. | 1 936 m² | 55 000 € | 1 019 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 70 m² · 3 p. | 417 m² | 53 200 € | 760 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 55 m² · 3 p. | 634 m² | 94 000 € | 1 709 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Milleroses | 81 m² · 5 p. | 2 661 m² | 80 000 € | 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Genouilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Genouilly (maisons 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dampierre-en-Graçay | 4,5 km | 692 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maray | 5,1 km | 794 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-la-Prée | 5,7 km | 850 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Anjouin | 6,0 km | 896 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Graçay | 6,3 km | 806 (+7 %) | 850 | 98 |
| Prix immobilier Nohant-en-Graçay | 6,7 km | 877 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Outrille | 8,0 km | 798 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 8,3 km | 1 139 (+51 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Genouilly
- Quel est le prix au m² à Genouilly (18310) ?
- Pour une maison, 571 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -50,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 538 et 1 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Genouilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Genouilly sur les deux dernières années publiées est de 67 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Genouilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Genouilly ?
- Maison 4 pièces : 51 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Genouilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Neilly Village (1 081 €/m²), Route de Nohant en Gracay (1 019 €/m²), Rue du Haut Bourg (760 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bas Bourg (500 €/m²).
- Genouilly est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (755 contre 1 162 €/m²). Autour : Dampierre-en-Graçay 692 €/m², Maray 794 €/m², Saint-Georges-sur-la-Prée 850 €/m², Anjouin 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Genouilly : 13 décembre 2025.
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