Prix immobilier à Dampierre-en-Graçay (18310)
Prix au m² et ventes réelles à Dampierre-en-Graçay, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Dampierre-en-Graçay en bref
À Dampierre-en-Graçay, une maison se vend en médiane 660 €/m², soit 92 500 € pour 80 m² (-4,6 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Dampierre-en-Graçay se classe 241e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dampierre-en-Graçay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Dampierre-en-Graçay
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Dampierre-en-GraçayDernières ventes à Dampierre-en-Graçay
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vierzon | 144 m² · 5 p. | 9 978 m² | 95 000 € | 660 |
| juil. 2024 | Maison | La Mornetterie | 130 m² · 4 p. | 5 093 m² | 90 000 € | 692 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bois D Olivet | 57 m² · 1 p. | 827 m² | 43 000 € | 754 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Nohant | 130 m² · 4 p. | 3 460 m² | 70 000 € | 538 |
| juil. 2022 | Maison | Les Chaumes | 79 m² · 2 p. | 4 608 m² | 65 000 € | 823 |
| déc. 2021 | Maison | Che De La Fontaine | 86 m² · 2 p. | 2 596 m² | 34 500 € | 401 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bois D Olivet | 65 m² · 2 p. | 790 m² | 76 000 € | 1 169 |
| juil. 2021 | Maison | Che Des Varennes | 80 m² · 3 p. | 3 228 m² | 60 010 € | 750 |
| avr. 2021 | Maison | Che De La Fontaine | 50 m² · 1 p. | 1 517 m² | 23 000 € | 460 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dampierre-en-Graçay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dampierre-en-Graçay (maisons 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-la-Prée | 4,0 km | 850 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Massay | 4,4 km | 920 (+33 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Genouilly | 4,5 km | 755 (+9 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Court | 5,0 km | 1 250 (+81 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Nohant-en-Graçay | 5,8 km | 877 (+27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Méry-sur-Cher | 8,3 km | 1 006 (+45 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maray | 8,3 km | 794 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Graçay | 8,4 km | 806 (+16 %) | 850 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dampierre-en-Graçay
- Quel est le prix au m² à Dampierre-en-Graçay (18310) ?
- Pour une maison, 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 538 et 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Dampierre-en-Graçay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dampierre-en-Graçay sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dampierre-en-Graçay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Dampierre-en-Graçay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (692 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Georges-sur-la-Prée 850 €/m², Massay 920 €/m², Genouilly 755 €/m², Saint-Hilaire-de-Court 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dampierre-en-Graçay : 23 décembre 2025.
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