Prix immobilier à Nohant-en-Graçay (18310)
Prix au m² et ventes réelles à Nohant-en-Graçay, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 289 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Nohant-en-Graçay en bref
À Nohant-en-Graçay, une maison se vend en médiane 720 €/m², soit 85 000 € pour 80 m² (-43,5 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Nohant-en-Graçay se classe 153e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nohant-en-Graçay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nohant-en-Graçay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 118 m² | 688 | 3 |
Les DPE à Nohant-en-Graçay
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nohant-en-GraçayDernières ventes à Nohant-en-Graçay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gracay | 118 m² · 2 p. | 634 m² | 85 000 € | 720 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lucay | 137 m² · 6 p. | 2 523 m² | 106 000 € | 774 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 2 p. | 922 m² | 55 000 € | 688 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 58 m² · 3 p. | 467 m² | 106 500 € | 1 836 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Lenay | 56 m² · 3 p. | 319 m² | 40 000 € | 714 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 118 m² · 2 p. | 634 m² | 58 000 € | 492 |
| févr. 2023 | Maison | Le Rocher | 110 m² · 5 p. | 20 374 m² | 90 000 € | 818 |
| nov. 2022 | Maison | Le Verger | 60 m² · 3 p. | 2 464 m² | 82 000 € | 1 367 |
| oct. 2022 | Maison | Rle Du Bourg | 57 m² · 3 p. | 573 m² | 41 800 € | 733 |
| mai 2022 | Maison | Le Grand Longchamp | 147 m² · 7 p. | 9 055 m² | 190 000 € | 1 293 |
| janv. 2022 | Maison | Lenay | 84 m² · 4 p. | 7 457 m² | 80 000 € | 952 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 58 m² · 3 p. | 467 m² | 84 000 € | 1 448 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nohant-en-Graçay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nohant-en-Graçay (maisons 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luçay-le-Libre | 4,4 km | 823 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Graçay | 4,7 km | 806 (-8 %) | 850 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Jards | 5,6 km | 733 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Graçay | 5,8 km | 692 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Massay | 6,1 km | 920 (+5 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Meunet-sur-Vatan | 6,4 km | 980 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Genouilly | 6,7 km | 755 (-14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Outrille | 7,9 km | 798 (-9 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nohant-en-Graçay
- Quel est le prix au m² à Nohant-en-Graçay (18310) ?
- Pour une maison, 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -43,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 720 et 1 293 €/m².
- Combien coûte une maison à Nohant-en-Graçay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nohant-en-Graçay sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nohant-en-Graçay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nohant-en-Graçay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Nohant-en-Graçay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (877 contre 1 162 €/m²). Autour : Luçay-le-Libre 823 €/m², Graçay 806 €/m², Saint-Pierre-de-Jards 733 €/m², Dampierre-en-Graçay 692 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nohant-en-Graçay : 12 décembre 2025.
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