Prix immobilier à Saint-Georges-sur-la-Prée (18100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-sur-la-Prée, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 591 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Georges-sur-la-Prée en bref
À Saint-Georges-sur-la-Prée, une maison se vend en médiane 821 €/m², soit 80 000 € pour 96 m² (-5,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Georges-sur-la-Prée se classe 171e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 658 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-sur-la-Prée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-sur-la-Prée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 000 € | 40 m² | 850 | 3 |
Les DPE à Saint-Georges-sur-la-Prée
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 39 m² · 2 p. | 659 m² | 32 000 € | 821 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Metairie De Rozay | 117 m² · 4 p. | 66 679 m² | 150 000 € | 1 282 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Port Pean | 43 m² · 3 p. | 1 106 m² | 35 000 € | 814 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Picardies | 96 m² · 2 p. | 4 800 m² | 190 000 € | 1 979 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Pree | 210 m² · 6 p. | 10 198 m² | 135 000 € | 643 |
| mars 2024 | Maison | Imp Du Moulin Perriot | 33 m² · 1 p. | 1 970 m² | 31 000 € | 939 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Gouais | 100 m² · 5 p. | 2 658 m² | 80 000 € | 800 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Ocreries | 98 m² · 4 p. | 3 972 m² | 70 000 € | 714 |
| mai 2023 | Maison | Imp De L Eglise | 40 m² · 2 p. | 707 m² | 34 000 € | 850 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Dampierre | 141 m² · 6 p. | 1 003 m² | 161 000 € | 1 142 |
| févr. 2023 | Maison | La Bardinerie | 78 m² · 3 p. | 17 528 m² | 36 500 € | 468 |
| déc. 2022 | Maison | Che Des Picardies | 197 m² · 3 p. | 14 814 m² | 170 000 € | 863 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-sur-la-Prée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-sur-la-Prée (maisons 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dampierre-en-Graçay | 4,0 km | 692 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Court | 4,1 km | 1 250 (+47 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Méry-sur-Cher | 4,7 km | 1 006 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Thénioux | 5,4 km | 956 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Genouilly | 5,7 km | 755 (-11 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Maray | 6,6 km | 794 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Massay | 7,4 km | 920 (+8 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Châtres-sur-Cher | 8,8 km | 933 (+10 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-sur-la-Prée
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-la-Prée (18100) ?
- Pour une maison, 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 694 et 1 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-sur-la-Prée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-sur-la-Prée sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-sur-la-Prée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-sur-la-Prée ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Georges-sur-la-Prée est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (850 contre 1 162 €/m²). Autour : Dampierre-en-Graçay 692 €/m², Saint-Hilaire-de-Court 1 250 €/m², Méry-sur-Cher 1 006 €/m², Thénioux 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-sur-la-Prée : 31 octobre 2025.
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