Prix immobilier à Neuvy-sur-Barangeon (18330)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy-sur-Barangeon, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 126 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Neuvy-sur-Barangeon en bref
À Neuvy-sur-Barangeon, une maison se vend en médiane 1 800 €/m², soit 75 000 € pour 80 m² (+62 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Neuvy-sur-Barangeon se classe 86e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 111 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy-sur-Barangeon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 817 | 13 |
| 2022 | 1 136 | 15 |
| 2023 | 897 | 10 |
| 2024 | 1 111 | 8 |
| 2025 | 1 800 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy-sur-Barangeon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 000 € | 58 m² | 1 439 | 5 |
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 60 m² | 795 | 9 |
| Maison 4 pièces | 135 820 € | 88 m² | 1 543 | 7 |
| Maison 5 pièces | 154 000 € | 98 m² | 1 316 | 3 |
Les rues de Neuvy-sur-Barangeon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Vierzon2 022 €/m²8 ventes · 93 275 € médian
- Route de Menetreol1 604 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 554 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Aubiers1 402 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de la Chapelle921 €/m²4 ventes · 53 050 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Roitin646 €/m²3 ventes · 73 050 € médian
- Route de Bourges921 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vierzon2 022 €/m²8 ventes · 93 275 € médian
- Route de Menetreol1 604 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
- Route de la Chapelle921 €/m²4 ventes · 53 050 € médian
- Chemin de Roitin646 €/m²3 ventes · 73 050 € médian
- Route de Bourges921 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Neuvy-sur-Barangeon
214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuvy-sur-BarangeonDernières ventes à Neuvy-sur-Barangeon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vierzon | 70 m² · 4 p. | 3 086 m² | 170 750 € | 2 439 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Vierzon | 40 m² · 3 p. | 783 m² | 83 000 € | 2 075 |
| août 2025 | Maison | Rte De Menetreol | 40 m² · 2 p. | 1 026 m² | 72 000 € | 1 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 117 m² · 5 p. | 586 m² | 154 000 € | 1 316 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chp De Foire Aux Mouton | 67 m² · 4 p. | 1 494 m² | 60 000 € | 896 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Menetreol | 98 m² · 5 p. | 7 330 m² | 254 895 € | 2 601 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Roitin | 113 m² · 4 p. | 1 489 m² | 119 341 € | 1 056 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Vierzon | 110 m² · 4 p. | 3 143 m² | 269 000 € | 2 445 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Du 8 Mai 1945 | 86 m² · 3 p. | 184 m² | 30 000 € | 349 |
| juil. 2024 | Maison | Cite De La Croix Chaptal | 60 m² · 3 p. | 4 340 m² | 75 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Chapelle | 72 m² · 2 p. | 199 m² | 75 000 € | 1 042 |
| juin 2024 | Maison | Pl Du 8 Mai 1945 | 80 m² · 3 p. | 142 m² | 28 000 € | 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy-sur-Barangeon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy-sur-Barangeon (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouzeron | 7,1 km | 882 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nançay | 7,7 km | 2 009 (+90 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Méry-ès-Bois | 9,8 km | 686 (-35 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Orçay | 10,1 km | 863 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 10,6 km | 1 156 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Allogny | 10,7 km | 1 125 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vignoux-sur-Barangeon | 13,8 km | 1 267 (+20 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 14,3 km | 879 (-17 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy-sur-Barangeon
- Quel est le prix au m² à Neuvy-sur-Barangeon (18330) ?
- Pour une maison, 1 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +62 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy-sur-Barangeon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy-sur-Barangeon sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy-sur-Barangeon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy-sur-Barangeon ?
- Maison 4 pièces : 135 820 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 154 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvy-sur-Barangeon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Vierzon (2 022 €/m²), Route de Menetreol (1 604 €/m²), Rue Charles de Gaulle (1 554 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Roitin (646 €/m²), Route de Bourges (921 €/m²).
- Neuvy-sur-Barangeon est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 162 €/m²). Autour : Vouzeron 882 €/m², Nançay 2 009 €/m², Méry-ès-Bois 686 €/m², Orçay 863 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy-sur-Barangeon : 22 décembre 2025.
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