Prix immobilier à Vouzeron (18330)
Prix au m² et ventes réelles à Vouzeron, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 578 habitants. Dernière vente connue : 11 octobre 2025.
Vouzeron en bref
À Vouzeron, une maison se vend en médiane 1 140 €/m², soit 87 152 € pour 73 m² (+23,5 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Vouzeron se classe 150e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouzeron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vouzeron
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Tierceaux | 179 m² · 6 p. | 1 826 m² | 110 000 € | 615 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 47 m² · 2 p. | 111 m² | 71 000 € | 1 511 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 83 m² · 4 p. | 454 m² | 120 000 € | 1 446 |
| janv. 2025 | Maison | Les Tierceaux | 120 m² · 4 p. | 2 662 m² | 100 000 € | 833 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 60 m² · 1 p. | 144 m² | 48 000 € | 800 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 71 m² · 3 p. | 409 m² | 74 305 € | 1 047 |
| août 2023 | Maison | Che De La Loeuf Du Houx | 80 m² · 3 p. | 1 723 m² | 102 000 € | 1 275 |
| juil. 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 51 m² · 2 p. | 70 m² | 45 000 € | 882 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Neuvy | 120 m² · 4 p. | 512 m² | 96 000 € | 800 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Neuvy | 62 m² · 5 p. | 44 m² | 20 000 € | 323 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 76 m² · 4 p. | 514 m² | 50 000 € | 658 |
| janv. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 47 m² · 2 p. | 111 m² | 65 000 € | 1 383 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouzeron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouzeron (maisons 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent | 3,5 km | 1 156 (+31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vignoux-sur-Barangeon | 6,8 km | 1 267 (+44 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Neuvy-sur-Barangeon | 7,1 km | 1 056 (+20 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Orçay | 7,6 km | 863 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Allogny | 8,4 km | 1 125 (+28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Allouis | 10,3 km | 1 310 (+49 %) | 583 | 39 |
| Prix immobilier Vierzon | 10,8 km | 1 000 (+13 %) | 822 | 1 637 |
| Prix immobilier Foëcy | 10,9 km | 1 113 (+26 %) | — | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouzeron
- Quel est le prix au m² à Vouzeron (18330) ?
- Pour une maison, 1 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 658 et 1 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouzeron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouzeron sur les deux dernières années publiées est de 87 152 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouzeron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vouzeron est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (882 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Laurent 1 156 €/m², Vignoux-sur-Barangeon 1 267 €/m², Neuvy-sur-Barangeon 1 056 €/m², Orçay 863 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouzeron : 11 octobre 2025.
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