Prix immobilier à Vouzon (41600)
Prix au m² et ventes réelles à Vouzon, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 414 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vouzon en bref
À Vouzon, une maison se vend en médiane 1 589 €/m², soit 164 890 € pour 98 m² (-6,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Vouzon se classe 30e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 373 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 790 | 15 |
| 2022 | 1 629 | 18 |
| 2023 | 1 750 | 6 |
| 2024 | 1 706 | 12 |
| 2025 | 1 589 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Vouzon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 500 € | 79 m² | 1 619 | 5 |
| Maison 4 pièces | 139 750 € | 81 m² | 1 327 | 8 |
| Maison 5 pièces | 202 500 € | 121 m² | 1 718 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 000 € | 122 m² | 1 667 | 9 |
Les rues de Vouzon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Noire1 965 €/m²4 ventes · 182 459 € médian
- Rue de la Houssaye1 920 €/m²3 ventes · 161 300 € médian
- Rue de L'alouette1 760 €/m²5 ventes · 197 500 € médian
- Rue de la Forêt1 667 €/m²4 ventes · 196 000 € médian
- Rue d'Orleans1 558 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande Rue1 354 €/m²6 ventes · 113 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 416 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Glatigny1 512 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue1 354 €/m²6 ventes · 113 000 € médian
- Rue de L'alouette1 760 €/m²5 ventes · 197 500 € médian
- Rue de la Fontaine1 416 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue d'Orleans1 558 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue de la Forêt1 667 €/m²4 ventes · 196 000 € médian
Les DPE à Vouzon
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VouzonDernières ventes à Vouzon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Alouette | 125 m² · 5 p. | 2 988 m² | 220 000 € | 1 760 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 59 m² · 2 p. | 67 m² | 130 000 € | 2 203 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Houssaye | 74 m² · 4 p. | 1 324 m² | 149 500 € | 2 020 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Maltournee | 80 m² · 3 p. | 55 098 m² | 322 000 € | 4 025 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Couapelliere | 109 m² · 4 p. | 33 846 m² | 110 000 € | 1 009 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Orleans | 120 m² · 6 p. | 2 048 m² | 187 000 € | 1 558 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 70 m² · 4 p. | 240 m² | 60 000 € | 857 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 42 m² · 3 p. | 200 m² | 68 000 € | 1 619 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 85 m² · 6 p. | 1 422 m² | 85 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 122 m² · 6 p. | 1 300 m² | 172 780 € | 1 416 |
| déc. 2024 | Maison | La Couapelliere | 193 m² · 7 p. | 51 430 m² | 350 000 € | 1 813 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Alouette | 150 m² · 7 p. | 1 035 m² | 250 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouzon (maisons 1 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamotte-Beuvron | 3,4 km | 1 683 (-3 %) | 842 | 226 |
| Prix immobilier Ménestreau-en-Villette | 7,7 km | 2 053 (+18 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Chaumont-sur-Tharonne | 8,6 km | 1 832 (+5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Chaon | 10,3 km | 1 428 (-18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Souvigny-en-Sologne | 10,4 km | 1 663 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sennely | 11,1 km | 1 853 (+6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Nouan-le-Fuzelier | 11,6 km | 1 444 (-17 %) | — | 103 |
| Prix immobilier La Ferté-Saint-Aubin | 12,6 km | 2 059 (+18 %) | 1 998 | 395 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouzon
- Quel est le prix au m² à Vouzon (41600) ?
- Pour une maison, 1 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 475 et 1 955 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouzon sur les deux dernières années publiées est de 164 890 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouzon ?
- Maison 4 pièces : 139 750 € (81 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 202 500 € (121 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vouzon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Noire (1 965 €/m²), Rue de la Houssaye (1 920 €/m²), Rue de L'alouette (1 760 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande Rue (1 354 €/m²), Rue de la Fontaine (1 416 €/m²), Rue de Glatigny (1 512 €/m²).
- Vouzon est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 744 contre 1 474 €/m²). Autour : Lamotte-Beuvron 1 683 €/m², Ménestreau-en-Villette 2 053 €/m², Chaumont-sur-Tharonne 1 832 €/m², Chaon 1 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouzon : 23 décembre 2025.
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