Prix immobilier à Chaon (41600)
Prix au m² et ventes réelles à Chaon, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 435 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chaon en bref
À Chaon, une maison se vend en médiane 1 519 €/m², soit 130 000 € pour 86 m² (+23,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Chaon se classe 93e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 298 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 349 | 7 |
| 2022 | 1 607 | 10 |
| 2024 | 1 231 | 5 |
| 2025 | 1 519 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 000 € | 65 m² | 1 604 | 3 |
| Maison 4 pièces | 171 000 € | 104 m² | 1 799 | 6 |
| Maison 5 pièces | 114 500 € | 99 m² | 1 101 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 119 700 € | 158 m² | 1 082 | 5 |
Les rues de Chaon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lamotte Beuvron1 670 €/m²7 ventes · 119 700 € médian
- Rue des Bruyeres1 434 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue de Souvigny1 395 €/m²5 ventes · 164 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lamotte Beuvron1 670 €/m²7 ventes · 119 700 € médian
- Rue des Bruyeres1 434 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue de Souvigny1 395 €/m²5 ventes · 164 600 € médian
Les DPE à Chaon
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 130 m² · 4 p. | 1 298 m² | 160 000 € | 1 231 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Souvigny | 98 m² · 4 p. | 3 826 m² | 216 000 € | 2 204 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 48 m² · 3 p. | 670 m² | 77 000 € | 1 604 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bon Repos | 89 m² · 4 p. | 922 m² | 130 000 € | 1 461 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Lamotte Beuvron | 115 m² · 6 p. | 3 535 m² | 119 700 € | 1 041 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Lamotte Beuvron | 182 m² · 6 p. | 9 635 m² | 380 200 € | 2 089 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 110 m² · 6 p. | 871 m² | 119 000 € | 1 082 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Souvigny | 99 m² · 5 p. | 1 436 m² | 65 875 € | 665 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 97 m² · 5 p. | 821 m² | 153 000 € | 1 577 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Lamotte Beuvron | 210 m² · 4 p. | 3 859 m² | 628 203 € | 2 991 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Lamotte Beuvron | 158 m² · 6 p. | 1 210 m² | 110 000 € | 696 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Souvigny | 65 m² · 2 p. | 1 148 m² | 80 000 € | 1 231 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaon (maisons 1 428 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souvigny-en-Sologne | 3,7 km | 1 663 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Brinon-sur-Sauldre | 6,7 km | 1 116 (-22 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Isdes | 9,0 km | 1 316 (-8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pierrefitte-sur-Sauldre | 9,1 km | 1 405 (-2 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Vouzon | 10,3 km | 1 744 (+22 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Lamotte-Beuvron | 10,6 km | 1 683 (+18 %) | 842 | 226 |
| Prix immobilier Sennely | 11,0 km | 1 853 (+30 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vannes-sur-Cosson | 12,2 km | 1 571 (+10 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaon
- Quel est le prix au m² à Chaon (41600) ?
- Pour une maison, 1 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 096 et 1 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaon sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaon ?
- Maison 4 pièces : 171 000 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 114 500 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lamotte Beuvron (1 670 €/m²), Rue des Bruyeres (1 434 €/m²), Rue de Souvigny (1 395 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chaon est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 428 contre 1 474 €/m²). Autour : Souvigny-en-Sologne 1 663 €/m², Brinon-sur-Sauldre 1 116 €/m², Isdes 1 316 €/m², Pierrefitte-sur-Sauldre 1 405 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaon : 30 décembre 2025.
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