Prix immobilier à Souvigny-en-Sologne (41600)
Prix au m² et ventes réelles à Souvigny-en-Sologne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 495 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Souvigny-en-Sologne en bref
À Souvigny-en-Sologne, une maison se vend en médiane 1 764 €/m², soit 147 000 € pour 86 m² (-4,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Souvigny-en-Sologne se classe 43e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souvigny-en-Sologne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 622 | 6 |
| 2023 | 1 846 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Souvigny-en-Sologne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 750 € | 74 m² | 1 723 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 80 m² | 2 034 | 5 |
Les DPE à Souvigny-en-Sologne
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | All Des Fontaines | 96 m² · 3 p. | 644 m² | 140 000 € | 1 458 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Vannes | 110 m² · 5 p. | 758 m² | 194 000 € | 1 764 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Vannes | 80 m² · 4 p. | 1 702 m² | 162 700 € | 2 034 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Etang | 70 m² · 4 p. | 418 m² | 147 000 € | 2 100 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Gatinais | 80 m² · 3 p. | 880 m² | 128 000 € | 1 600 |
| nov. 2023 | Maison | All Des Fontaines | 88 m² · 4 p. | 821 m² | 99 010 € | 1 125 |
| août 2023 | Maison | All Des Fontaines | 68 m² · 3 p. | 1 578 m² | 125 500 € | 1 846 |
| juil. 2023 | Maison | All Des Fontaines | 65 m² · 4 p. | 540 m² | 140 000 € | 2 154 |
| juil. 2023 | Maison | All Des Fontaines | 83 m² · 4 p. | 706 m² | 135 000 € | 1 627 |
| mai 2023 | Maison | Le Gatinais | 33 m² · 3 p. | 2 074 m² | 105 850 € | 3 208 |
| nov. 2022 | Maison | La Boulattiere | 96 m² · 2 p. | 84 472 m² | 80 000 € | 833 |
| avr. 2022 | Maison | All Des Fontaines | 110 m² · 5 p. | 704 m² | 185 000 € | 1 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souvigny-en-Sologne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souvigny-en-Sologne (maisons 1 663 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaon | 3,7 km | 1 428 (-14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Isdes | 6,7 km | 1 316 (-21 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sennely | 7,6 km | 1 853 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vannes-sur-Cosson | 8,5 km | 1 571 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Brinon-sur-Sauldre | 9,9 km | 1 116 (-33 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Vouzon | 10,4 km | 1 744 (+5 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Lamotte-Beuvron | 11,8 km | 1 683 (+1 %) | 842 | 226 |
| Prix immobilier Ménestreau-en-Villette | 12,1 km | 2 053 (+23 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souvigny-en-Sologne
- Quel est le prix au m² à Souvigny-en-Sologne (41600) ?
- Pour une maison, 1 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 494 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Souvigny-en-Sologne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souvigny-en-Sologne sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souvigny-en-Sologne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souvigny-en-Sologne ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Souvigny-en-Sologne est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 663 contre 1 474 €/m²). Autour : Chaon 1 428 €/m², Isdes 1 316 €/m², Sennely 1 853 €/m², Vannes-sur-Cosson 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souvigny-en-Sologne : 29 août 2025.
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