Prix immobilier à Vernou-en-Sologne (41230)
Prix au m² et ventes réelles à Vernou-en-Sologne, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 550 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Vernou-en-Sologne en bref
À Vernou-en-Sologne, une maison se vend en médiane 1 777 €/m², soit 185 000 € pour 96 m² (+46,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Vernou-en-Sologne se classe 88e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 900 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernou-en-Sologne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 340 | 8 |
| 2023 | 1 354 | 8 |
| 2025 | 1 777 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vernou-en-Sologne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 99 m² | 1 729 | 7 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 162 m² | 1 543 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 160 m² | 667 | 3 |
Les rues de Vernou-en-Sologne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chambord1 518 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Beaugency1 188 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Marnieres706 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beaugency1 188 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue de Chambord1 518 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Marnieres706 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Vernou-en-Sologne
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vernou-en-SologneDernières ventes à Vernou-en-Sologne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Romorantin | 162 m² · 5 p. | 16 425 m² | 250 000 € | 1 543 |
| juil. 2025 | Maison | La Gibeciere | 94 m² · 3 p. | 23 859 m² | 260 000 € | 2 766 |
| juin 2025 | Maison | La Pochatiere | 190 m² · 4 p. | 111 137 m² | 346 705 € | 1 825 |
| juin 2025 | Maison | Le Neant | 136 m² · 4 p. | 53 240 m² | 296 000 € | 2 176 |
| avr. 2025 | Maison | Herbault | 100 m² · 2 p. | 3 180 m² | 70 000 € | 700 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Chambord | 107 m² · 4 p. | 1 635 m² | 185 000 € | 1 729 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 250 m² · 8 p. | 2 850 m² | 130 000 € | 520 |
| févr. 2024 | Maison | Clos Des Cerisiers | 87 m² · 5 p. | 975 m² | 145 000 € | 1 667 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Chambord | 74 m² · 3 p. | 1 210 m² | 90 000 € | 1 216 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Beaugency | 160 m² · 8 p. | 5 436 m² | 230 000 € | 1 438 |
| juil. 2023 | Maison | Le Petit Soleil | 76 m² · 4 p. | 1 260 m² | 70 000 € | 921 |
| juin 2023 | Maison | La Noue | 230 m² · 5 p. | 6 707 m² | 250 000 € | 1 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernou-en-Sologne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernou-en-Sologne (maisons 1 442 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courmemin | 5,9 km | 1 424 (-1 %) | 1 538 | 20 |
| Prix immobilier Montrieux-en-Sologne | 6,6 km | 1 311 (-9 %) | 622 | 38 |
| Prix immobilier Bauzy | 7,2 km | 1 248 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Millançay | 8,6 km | 1 165 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dhuizon | 9,8 km | 1 493 (+4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Neung-sur-Beuvron | 10,1 km | 1 420 (-2 %) | 303 | 46 |
| Prix immobilier Mur-de-Sologne | 10,5 km | 1 508 (+5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Neuvy | 11,3 km | 1 474 (+2 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernou-en-Sologne
- Quel est le prix au m² à Vernou-en-Sologne (41230) ?
- Pour une maison, 1 777 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +46,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 050 et 1 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernou-en-Sologne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernou-en-Sologne sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernou-en-Sologne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernou-en-Sologne ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (99 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (162 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernou-en-Sologne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chambord (1 518 €/m²), Rue de Beaugency (1 188 €/m²), Rue des Marnieres (706 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vernou-en-Sologne est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 442 contre 1 474 €/m²). Autour : Courmemin 1 424 €/m², Montrieux-en-Sologne 1 311 €/m², Bauzy 1 248 €/m², Millançay 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernou-en-Sologne : 7 août 2025.
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