Prix immobilier à Sassay (41700)
Prix au m² et ventes réelles à Sassay, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 142 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Sassay en bref
À Sassay, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 133 005 € pour 88 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Sassay se classe 52e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 685 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sassay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 605 | 9 |
| 2022 | 1 706 | 11 |
| 2023 | 1 527 | 11 |
| 2024 | 1 560 | 11 |
| 2025 | 1 667 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sassay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 60 m² | 1 379 | 3 |
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 75 m² | 1 743 | 11 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 109 m² | 1 227 | 5 |
| Maison 5 pièces | 131 010 € | 114 m² | 1 535 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 146 m² | 1 527 | 5 |
Les rues de Sassay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Varennes2 178 €/m²4 ventes · 124 536 € médian
- Route des Cailloux2 125 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Route de Marchigny1 790 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Route de Soings1 706 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Route de Selles sur Cher1 486 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Contres1 379 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Soings1 706 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Route de Marchigny1 790 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Route de Selles sur Cher1 486 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Route des Varennes2 178 €/m²4 ventes · 124 536 € médian
- Route de Contres1 379 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Sassay
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Marchigny | 73 m² · 5 p. | 4 274 m² | 131 010 € | 1 795 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Selles Sur Cher | 45 m² · 1 p. | 3 280 m² | 135 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Mardon | 72 m² · 3 p. | 4 234 m² | 120 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grand Patureau | 110 m² · 4 p. | 1 755 m² | 135 000 € | 1 227 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Aignan | 63 m² · 2 p. | 6 147 m² | 35 500 € | 563 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Cailloux | 88 m² · 3 p. | 856 m² | 187 000 € | 2 125 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Charmoise | 109 m² · 4 p. | 887 m² | 128 000 € | 1 174 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Houssaye | 70 m² · 3 p. | 3 550 m² | 50 000 € | 714 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Grand Patureau | 79 m² · 3 p. | 929 m² | 156 000 € | 1 975 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Soings | 115 m² · 7 p. | 6 510 m² | 220 000 € | 1 913 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Soings | 114 m² · 5 p. | 1 150 m² | 175 000 € | 1 535 |
| août 2024 | Maison | Rte De Selles Sur Cher | 68 m² · 3 p. | 17 695 m² | 90 000 € | 1 324 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sassay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sassay (maisons 1 605 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couddes | 4,3 km | 1 270 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chémery | 4,8 km | 1 320 (-18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Oisly | 5,1 km | 1 250 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fresnes | 5,8 km | 1 628 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Le Controis-en-Sologne | 6,3 km | 1 536 (-4 %) | 2 502 | 311 |
| Prix immobilier Soings-en-Sologne | 6,7 km | 1 562 (-3 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Méhers | 6,8 km | 1 069 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Choussy | 7,8 km | 1 407 (-12 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sassay
- Quel est le prix au m² à Sassay (41700) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 324 et 1 913 €/m².
- Combien coûte une maison à Sassay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sassay sur les deux dernières années publiées est de 133 005 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sassay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sassay ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (109 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 131 010 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sassay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Varennes (2 178 €/m²), Route des Cailloux (2 125 €/m²), Route de Marchigny (1 790 €/m²). Les plus accessibles : Route de Contres (1 379 €/m²).
- Sassay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 605 contre 1 474 €/m²). Autour : Couddes 1 270 €/m², Chémery 1 320 €/m², Oisly 1 250 €/m², Fresnes 1 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sassay : 28 novembre 2025.
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