Prix immobilier à Saint-Aignan (41110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aignan, calculés sur 195 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 789 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Aignan en bref
À Saint-Aignan, une maison se vend en médiane 1 389 €/m², soit 111 500 € pour 81 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 075 €/m² (72 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Aignan se classe 145e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 195 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 | 44 | 1 003 | 6 |
| 2022 | 1 293 | 50 | — | — |
| 2023 | 1 101 | 31 | — | — |
| 2024 | 1 358 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 389 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 85 000 € | 73 m² | 1 164 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 51 m² | 1 389 | 13 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 68 m² | 1 367 | 23 |
| Maison 4 pièces | 99 685 € | 79 m² | 1 370 | 28 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 102 m² | 1 185 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 850 € | 156 m² | 967 | 10 |
Les rues de Saint-Aignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cours de Meusnes2 279 €/m²3 ventes · 75 200 € médian
- Rue Auguste Renoir1 832 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 829 €/m²4 ventes · 90 600 € médian
- Quai Jean Jaurès1 703 €/m²3 ventes · 210 100 € médian
- Avenue du Blanc1 599 €/m²4 ventes · 121 685 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Gitonniere430 €/m²3 ventes · 20 000 € médian
- Route de la Poterie806 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Pierre Sudreau883 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue de la Raquette1 042 €/m²9 ventes · 82 500 € médian
- Rue Jean-jacques Rousseau1 071 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Gambetta1 342 €/m²15 ventes · 132 000 € médian
- Avenue Jean Magnon1 146 €/m²14 ventes · 89 909 € médian
- Rue Parmentier1 109 €/m²10 ventes · 60 225 € médian
- Rue de la Raquette1 042 €/m²9 ventes · 82 500 € médian
- Rue Maurice Berteaux1 222 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Saint-Aignan
908 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AignanDernières ventes à Saint-Aignan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 51 m² · 2 p. | 224 m² | 96 200 € | 1 886 |
| déc. 2025 | Maison | Sen Des Mariniers | 102 m² · 5 p. | 531 m² | 207 000 € | 2 029 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Carroir De France | 65 m² · 2 p. | 38 m² | 115 000 € | 1 769 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Magnon | 115 m² · 5 p. | 1 157 m² | 149 000 € | 1 296 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Blaise Pascal | 63 m² · 4 p. | 455 m² | 86 000 € | 1 365 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Raquette | 70 m² · 4 p. | 107 m² | 56 000 € | 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Sudreau | 111 m² · 6 p. | 1 422 m² | 98 000 € | 883 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maurice Berteaux | 60 m² · 3 p. | 473 m² | 142 200 € | 2 370 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Sudreau | 91 m² · 6 p. | 439 m² | 144 700 € | 1 590 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cours De Meusnes | 48 m² · 2 p. | 133 m² | 75 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Poterie | 93 m² · 4 p. | 260 m² | 75 000 € | 806 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Poterie | 71 m² · 4 p. | 1 912 m² | 50 000 € | 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aignan (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seigy | 3,1 km | 1 200 (-4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Cher | 3,7 km | 1 336 (+7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Châteauvieux | 4,0 km | 989 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Noyers-sur-Cher | 6,5 km | 1 233 (-1 %) | 1 892 | 92 |
| Prix immobilier Orbigny | 7,0 km | 946 (-24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pouillé | 7,5 km | 987 (-21 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Couffy | 7,7 km | 885 (-29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Thésée | 7,9 km | 1 176 (-6 %) | 735 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aignan
- Quel est le prix au m² à Saint-Aignan (41110) ?
- Pour une maison, 1 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 075 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (195 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aignan sur les deux dernières années publiées est de 111 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aignan ?
- T3 : 85 000 € en médiane (73 m², 1 164 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 99 685 € (79 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (102 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cours de Meusnes (2 279 €/m²), Rue Auguste Renoir (1 832 €/m²), Rue Jules Guesde (1 829 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Gitonniere (430 €/m²), Route de la Poterie (806 €/m²), Rue Pierre Sudreau (883 €/m²).
- Saint-Aignan est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 474 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 109 contre 1 731 €/m²). Autour : Seigy 1 200 €/m², Mareuil-sur-Cher 1 336 €/m², Châteauvieux 989 €/m², Noyers-sur-Cher 1 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aignan : 22 décembre 2025.
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