Prix immobilier à Châteauvieux (41110)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauvieux, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 514 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Châteauvieux en bref
À Châteauvieux, une maison se vend en médiane 1 237 €/m², soit 123 100 € pour 77 m² (+5,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Châteauvieux se classe 215e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauvieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 648 | 6 |
| 2022 | 1 117 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauvieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 995 € | 62 m² | 1 090 | 4 |
Les DPE à Châteauvieux
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Caves Nerault | 77 m² · 4 p. | 2 821 m² | 90 000 € | 1 169 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Caves Madelon | 92 m² · 3 p. | 1 241 m² | 120 000 € | 1 304 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Cossaie | 73 m² · 3 p. | 935 m² | 126 200 € | 1 729 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Tuilerie | 131 m² · 7 p. | 1 859 m² | 146 325 € | 1 117 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Deportes Du 2 Mai 1944 | 80 m² · 4 p. | 1 504 m² | 99 000 € | 1 238 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Graveux | 255 m² · 7 p. | 5 204 m² | 281 000 € | 1 102 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Deportes Du 2 Mai 1944 | 48 m² · 3 p. | 105 m² | 41 990 € | 875 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Caves Nerault | 68 m² · 2 p. | 1 295 m² | 48 000 € | 706 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Caves Madelon | 51 m² · 3 p. | 3 851 m² | 37 500 € | 735 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Deportes Du 2 Mai 1944 | 100 m² · 4 p. | 1 093 m² | 111 700 € | 1 117 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Caves Madelon | 92 m² · 3 p. | 1 241 m² | 95 000 € | 1 033 |
| oct. 2022 | Maison | Che De La Richardiere | 104 m² · 5 p. | 1 917 m² | 130 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauvieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauvieux (maisons 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aignan | 4,0 km | 1 250 (+26 %) | 1 109 | 195 |
| Prix immobilier Seigy | 4,2 km | 1 200 (+21 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Villentrois-Faverolles-en-Berry | 6,5 km | 962 (-3 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Couffy | 6,5 km | 885 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Cher | 7,6 km | 1 336 (+35 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Noyers-sur-Cher | 7,9 km | 1 233 (+25 %) | 1 892 | 92 |
| Prix immobilier Lye | 8,0 km | 1 107 (+12 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Orbigny | 8,3 km | 946 (-4 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauvieux
- Quel est le prix au m² à Châteauvieux (41110) ?
- Pour une maison, 1 237 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 746 et 1 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauvieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauvieux sur les deux dernières années publiées est de 123 100 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauvieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauvieux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Châteauvieux est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (989 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Aignan 1 250 €/m², Seigy 1 200 €/m², Villentrois-Faverolles-en-Berry 962 €/m², Couffy 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauvieux : 26 novembre 2025.
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