Prix immobilier à Orbigny (37460)
Prix au m² et ventes réelles à Orbigny, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 712 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Orbigny en bref
À Orbigny, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 88 000 € pour 82 m² (+71,9 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Orbigny se classe 239e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 359 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orbigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 865 | 6 |
| 2023 | 963 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Orbigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 57 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 750 € | 84 m² | 909 | 4 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 135 m² | 963 | 3 |
Les DPE à Orbigny
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 101 m² · 3 p. | 1 205 m² | 144 200 € | 1 428 |
| août 2025 | Maison | Les Assis | 146 m² · 5 p. | 10 800 m² | 162 850 € | 1 115 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Ouches | 57 m² · 2 p. | 803 m² | 88 000 € | 1 544 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Vallees | 90 m² · 3 p. | 1 513 m² | 65 000 € | 722 |
| juin 2024 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 50 m² · 2 p. | 266 m² | 37 000 € | 740 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Maquis D Epernon | 79 m² · 3 p. | 3 975 m² | 86 500 € | 1 095 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Olivet | 60 m² · 2 p. | 2 223 m² | 75 000 € | 1 250 |
| juil. 2023 | Maison | Ferte | 135 m² · 5 p. | 3 393 m² | 130 000 € | 963 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Maquis D Epernon | 65 m² · 3 p. | 92 m² | 40 000 € | 615 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 81 m² · 5 p. | 239 m² | 30 000 € | 370 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 84 m² · 5 p. | 478 m² | 50 000 € | 595 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Maquis D Epernon | 98 m² · 6 p. | 2 890 m² | 117 000 € | 1 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orbigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orbigny (maisons 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Céré-la-Ronde | 6,8 km | 1 207 (+28 %) | 1 667 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 7,0 km | 1 250 (+32 %) | 1 109 | 195 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Cher | 7,1 km | 1 336 (+41 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Châteauvieux | 8,3 km | 989 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montrésor | 8,4 km | 1 296 (+37 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pouillé | 9,7 km | 987 (+4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Villeloin-Coulangé | 9,8 km | 1 058 (+12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Seigy | 10,1 km | 1 200 (+27 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orbigny
- Quel est le prix au m² à Orbigny (37460) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +71,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 693 et 1 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Orbigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orbigny sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orbigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orbigny ?
- Maison 5 pièces : 130 000 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Orbigny est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (946 contre 2 207 €/m²). Autour : Céré-la-Ronde 1 207 €/m², Saint-Aignan 1 250 €/m², Mareuil-sur-Cher 1 336 €/m², Châteauvieux 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orbigny : 20 novembre 2025.
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