Prix immobilier à Villeloin-Coulangé (37460)
Prix au m² et ventes réelles à Villeloin-Coulangé, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 580 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Villeloin-Coulangé en bref
À Villeloin-Coulangé, une maison se vend en médiane 1 294 €/m², soit 120 000 € pour 81 m² (+14,5 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Villeloin-Coulangé se classe 227e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeloin-Coulangé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 874 | 21 |
| 2022 | 749 | 7 |
| 2023 | 1 286 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeloin-Coulangé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 850 € | 80 m² | 1 058 | 5 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 84 m² | 1 469 | 6 |
Les rues de Villeloin-Coulangé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Nouans1 800 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue de Montresor1 272 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Coulange1 212 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Paradis1 068 €/m²6 ventes · 106 010 € médian
- Rue des Loges955 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Abbaye794 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Coulange1 212 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Paradis1 068 €/m²6 ventes · 106 010 € médian
- Rue des Loges955 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Nouans1 800 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue de l'Abbaye794 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Villeloin-Coulangé
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeloin-Coulangé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villeloin-CoulangéDernières ventes à Villeloin-Coulangé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Coulange | 85 m² · 5 p. | 1 460 m² | 110 000 € | 1 294 |
| avr. 2025 | Maison | Coulange | 160 m² · 12 p. | 17 520 m² | 219 000 € | 1 369 |
| avr. 2025 | Maison | Pas De L Indrois | 52 m² · 2 p. | 491 m² | 47 000 € | 904 |
| juil. 2024 | Maison | Coulange | 115 m² · 4 p. | 4 162 m² | 130 000 € | 1 130 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Montresor | 96 m² · 3 p. | 1 684 m² | 193 000 € | 2 010 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Montresor | 52 m² · 3 p. | 482 m² | 55 000 € | 1 058 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Nouans | 79 m² · 4 p. | 808 m² | 145 000 € | 1 835 |
| août 2023 | Maison | Rue St Michel | 35 m² · 1 p. | 592 m² | 45 000 € | 1 286 |
| août 2023 | Maison | Pl Du 8 Mai 1945 | 128 m² · 5 p. | 1 631 m² | 156 000 € | 1 219 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Paradis | 80 m² · 3 p. | 986 m² | 40 000 € | 500 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Paradis | 86 m² · 4 p. | 916 m² | 137 000 € | 1 593 |
| juil. 2023 | Maison | Coulange | 56 m² · 2 p. | 4 620 m² | 55 000 € | 982 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeloin-Coulangé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeloin-Coulangé (maisons 1 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrésor | 3,0 km | 1 296 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Indrois | 6,2 km | 1 240 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loché-sur-Indrois | 6,3 km | 971 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nouans-les-Fontaines | 6,4 km | 984 (-7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Orbigny | 9,8 km | 946 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Genillé | 10,3 km | 1 511 (+43 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Écueillé | 11,6 km | 805 (-24 %) | 375 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 11,6 km | 1 316 (+24 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeloin-Coulangé
- Quel est le prix au m² à Villeloin-Coulangé (37460) ?
- Pour une maison, 1 294 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 749 et 1 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeloin-Coulangé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeloin-Coulangé sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeloin-Coulangé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeloin-Coulangé ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeloin-Coulangé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Nouans (1 800 €/m²), Rue de Montresor (1 272 €/m²), Coulange (1 212 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Abbaye (794 €/m²).
- Villeloin-Coulangé est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 058 contre 2 207 €/m²). Autour : Montrésor 1 296 €/m², Chemillé-sur-Indrois 1 240 €/m², Loché-sur-Indrois 971 €/m², Nouans-les-Fontaines 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeloin-Coulangé : 16 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.