Prix immobilier à Genillé (37460)
Prix au m² et ventes réelles à Genillé, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 503 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Genillé en bref
À Genillé, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 105 000 € pour 82 m² (-14,3 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Genillé se classe 147e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 914 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Genillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 347 | 22 |
| 2022 | 1 600 | 15 |
| 2023 | 1 456 | 12 |
| 2024 | 1 562 | 20 |
| 2025 | 1 338 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Genillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 57 500 € | 38 m² | 1 399 | 4 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 57 m² | 1 415 | 3 |
| Maison 3 pièces | 107 740 € | 76 m² | 1 557 | 14 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 84 m² | 1 456 | 12 |
| Maison 5 pièces | 217 000 € | 135 m² | 1 033 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 133 m² | 1 360 | 7 |
Les rues de Genillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Imbert2 381 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Bons Champs2 037 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 708 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Caves de la Roche1 518 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Varenne1 504 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Agnes Sorel781 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Les Blavetieres1 022 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Rue Jeanne d'Arc1 062 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- La Beaugerie1 294 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Cedres1 310 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Pierre1 346 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Rue Jeanne d'Arc1 062 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 708 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Les Blavetieres1 022 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Rue du Maquis d'Epernon1 393 €/m²4 ventes · 140 875 € médian
Les DPE à Genillé
293 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Peodiere | 89 m² · 3 p. | 638 m² | 50 000 € | 562 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Varenne | 72 m² · 3 p. | 2 287 m² | 66 240 € | 920 |
| nov. 2025 | Maison | La Grosse Borne | 53 m² · 2 p. | 260 m² | 75 000 € | 1 415 |
| oct. 2025 | Maison | Les Blavetieres | 80 m² · 3 p. | 1 272 m² | 45 000 € | 563 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Michel De Marolles | 85 m² · 3 p. | 553 m² | 110 479 € | 1 300 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 71 m² · 4 p. | 518 m² | 95 000 € | 1 338 |
| sept. 2025 | Maison | La Beaugerie | 85 m² · 3 p. | 12 845 m² | 150 000 € | 1 765 |
| sept. 2025 | Maison | La Venerie | 60 m² · 3 p. | 16 775 m² | 125 000 € | 2 083 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 168 m² · 6 p. | 610 m² | 220 000 € | 1 310 |
| mars 2025 | Maison | La Bourdilliere | 50 m² · 1 p. | 4 385 m² | 85 000 € | 1 700 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Varenne | 133 m² · 6 p. | 3 426 m² | 200 000 € | 1 504 |
| janv. 2025 | Maison | Logny | 239 m² · 10 p. | 9 790 m² | 325 000 € | 1 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Genillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Genillé (maisons 1 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chemillé-sur-Indrois | 4,2 km | 1 240 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ferrière-sur-Beaulieu | 5,7 km | 1 964 (+30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Liège | 5,8 km | 1 270 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Indrois | 6,5 km | 1 395 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montrésor | 7,4 km | 1 296 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beaulieu-lès-Loches | 8,9 km | 1 487 (-2 %) | 1 124 | 107 |
| Prix immobilier Céré-la-Ronde | 9,6 km | 1 207 (-20 %) | 1 667 | 33 |
| Prix immobilier Chédigny | 10,0 km | 1 500 (-1 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Genillé
- Quel est le prix au m² à Genillé (37460) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 048 et 1 897 €/m².
- Combien coûte une maison à Genillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Genillé sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Genillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Genillé ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (84 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 217 000 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Genillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Imbert (2 381 €/m²), Rue des Bons Champs (2 037 €/m²), Rue du 11 Novembre (1 708 €/m²). Les plus accessibles : Place Agnes Sorel (781 €/m²), Les Blavetieres (1 022 €/m²), Rue Jeanne d'Arc (1 062 €/m²).
- Genillé est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 511 contre 2 207 €/m²). Autour : Chemillé-sur-Indrois 1 240 €/m², Ferrière-sur-Beaulieu 1 964 €/m², Le Liège 1 270 €/m², Saint-Quentin-sur-Indrois 1 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Genillé : 5 décembre 2025.
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