Prix immobilier à Montrésor (37460)
Prix au m² et ventes réelles à Montrésor, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 309 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Montrésor en bref
À Montrésor, une maison se vend en médiane 1 594 €/m², soit 102 334 € pour 68 m² (+7,6 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Montrésor se classe 182e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 457 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montrésor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 310 | 5 |
| 2025 | 1 594 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montrésor
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 54 m² | 1 296 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 95 m² | 1 263 | 3 |
Les rues de Montrésor : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue1 594 €/m²3 ventes · 82 890 € médian
- Rue du Marche1 248 €/m²4 ventes · 73 352 € médian
- Rue de Chemille1 167 €/m²4 ventes · 94 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chemille1 167 €/m²4 ventes · 94 500 € médian
- Rue du Marche1 248 €/m²4 ventes · 73 352 € médian
- Gr Grande Rue1 594 €/m²3 ventes · 82 890 € médian
Les DPE à Montrésor
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Beaumont | 110 m² · 4 p. | 2 277 m² | 106 667 € | 970 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 54 m² · 2 p. | 236 m² | 70 000 € | 1 296 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 52 m² · 2 p. | 59 m² | 82 890 € | 1 594 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 40 m² · 1 p. | 168 m² | 98 000 € | 2 450 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Couteauderie | 80 m² · 4 p. | 1 181 m² | 165 500 € | 2 069 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chemille | 81 m² · 5 p. | 608 m² | 120 000 € | 1 481 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Marche | 27 m² · 1 p. | 200 m² | 76 705 € | 2 841 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Lucien Theret | 95 m² · 4 p. | 785 m² | 120 000 € | 1 263 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Chemille | 81 m² · 5 p. | 671 m² | 69 000 € | 852 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Rocs | 68 m² · 3 p. | 261 m² | 66 000 € | 971 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Abel Marinier | 60 m² · 2 p. | 306 m² | 40 000 € | 667 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Chemille | 50 m² · 3 p. | 787 m² | 135 000 € | 2 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montrésor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montrésor (maisons 1 296 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeloin-Coulangé | 3,0 km | 1 058 (-18 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Indrois | 3,5 km | 1 240 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Genillé | 7,4 km | 1 511 (+17 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Loché-sur-Indrois | 8,1 km | 971 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Orbigny | 8,4 km | 946 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nouans-les-Fontaines | 8,9 km | 984 (-24 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Ferrière-sur-Beaulieu | 11,3 km | 1 964 (+52 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Liège | 11,3 km | 1 270 (-2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montrésor
- Quel est le prix au m² à Montrésor (37460) ?
- Pour une maison, 1 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 985 et 1 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Montrésor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montrésor sur les deux dernières années publiées est de 102 334 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montrésor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montrésor ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montrésor ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (1 594 €/m²), Rue du Marche (1 248 €/m²), Rue de Chemille (1 167 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montrésor est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 296 contre 2 207 €/m²). Autour : Villeloin-Coulangé 1 058 €/m², Chemillé-sur-Indrois 1 240 €/m², Genillé 1 511 €/m², Loché-sur-Indrois 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montrésor : 3 octobre 2025.
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